Tellusborgsvägen 13, vån 2/3

Funkisdrömmen - en fantastisk fyra med alla rätt i hjärtat av Midsommarkransen!

- Bilder invändigt uppdateras inom kort.
- Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Denna fyra är något utöver det vanliga, här utnyttjas varenda kvadratcentimeter! Lägenheten ligger i ett högt och fritt läge utan insyn med fantastisk utsikt över takåsar och föreningens privata och grönskande innergård. Detta är en lägenhet för dig som vill ha en ljus och luftig lägenhet med tidsenliga karaktärsdrag i en trygg och stabil förening som äger marken. Här erbjuds ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck, vardagsrum, kök och balkong vetter åt sydväst vilket innebär att man har sol i princip hela dagen tillsammans med den ljuvliga utsikten över föreningens stora och omhändertagna trädgård.

Lägenheten är genomgående smakfullt renoverad med omsorg till årtalet på byggnaden, här kombineras karaktärsdrag från 40-talet med moderna och stilfulla lösningar. Lägenheten har en social och välplanerad planlösning med en genomgående generös takhöjd som skapar en trivsam atmosfär. Vidare erbjuds ett vackert renoverat kök i funkisstil som erbjuder alla moderna bekvämligheter samt plats för stor matgrupp invid fönster. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för sällskapsmöbering samt utgång till balkongen. Vidare erbjuds tre rymliga sovrum, ett badrum med badkar och en extra WC med tvättmaskin. Hallen är yteffektiv med gott om förvaring via originalbevarade garderober samt hatthylla. Till lägenheten hör nyttjanderätten till två källarförråd, ett matkällarförråd och ett större förråd.

Brf Nässlan registrerades 2008 och föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010. Föreningen består av ett flerbostadshus om 3 våningar med 12 lägenheter och 1 lokal och är belägen på Tellusborgsvägen 11 och 13, Midsommarkransen i Hägersten. Fastighetens byggnad är uppförd 1947. Föreningen har inga kommande renoveringar eller planer på att ändra avgiften. Föreningen har en väldigt stabil ekonomi med endast lån på ca 1,287,500 kr, enligt årsredovisning 2024 vilket summerar i endast 1776 kr/kvm. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, föreningen upplåter fyra parkeringsplatser (600 kr/mån) och till varje lägenhet hör nyttjanderätten två källarförråd. Föreningen har en ovanligt stor och fin inhägnad trädgård med bärbuskar och växter, och utrymme för lek och spring. Det finns en rymlig grillplats med plats för flera sällskap och möjlighet att odla eget i odlingslådor. Föreningen har också ett gemensamt förråd för cyklar mm precis utanför trädgården. En mycket trivsam förening!

Här bor ni i populära Midsommarkransen med gångavstånd till all närservice som kan önskas. I kvarteret kryllar det av kvalitativa restauranger, mysiga caféer och charmiga butiker. Med endast några minuters promenad når du Midsommarkransens tunnelbana och även Årstabergs pendeltåg och tvärbana. Med cykel tar du dig in till Södermalm på enbart 5-10 minuter.