Björnflokevägen 1

Varmt välkomna till denna mycket trevliga villa med ett fint läge i Vällingby. Huset är beläget på en plan barnvänlig tomt med fina lekytor för barnen med två stora uteplatser i sydväst och i sydost. Till huset hör ett rymligt garage med inrett gästrum på ca 10 m2 samt uppfart med plats för flera bilar. Entréplanet erbjuder fina sociala ytor med ett mycket rymligt vardagsrum med kamin och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Från hallen når ni in i det första av husets två badrum. Köket har en stor matplats samt utgång till en muromgärdad uteplats i sydost. Från köket når ni vidare in till tvättstugan och den praktiska groventrén. Det övre planet har ett allrum som ni kan använda för TV-häng, i allrummets förlängning finns en garderob. Från allrummet når ni in till ett badrum med bastu. Det övre planet rymmer hela fyra sovrum där en mellanvägg enkelt kan tas bort för att återställa originalplanlösningen med ett större och två mindre sovrum. Huset har en uppväxt och trivsamt trädgård med magnolia, rosor, äpplen, körsbär, björnbär och en vinranka. En plats att njuta av och känna lugnet.

Huset har under de senaste åren genomgått stora renoveringar och överlåts i gott skick till nästa ägare. Bland annat är huset och garaget ommålat 2023/25 och taket är omlagt både på hus och garage 2024. Ta gärna en titt i den extensiva renoveringshistoriken!

Välkomna till barnvänliga Kälvesta. Inom 10 minuters promenad från huset ligger de båda populära skolorna Björnbodaskolan och Sörgårdsskolan. Busshållplats för linje 116 ligger strax utanför tomten och ger snabb färd till antingen Spånga centrum eller till Vällingby centrum. Vällingby centrum har ett generöst utbud av kring 100 butiker, simhall, restauranger, gym, tandläkare, läkarmottagning och biograf. Härifrån kan ni ta tunnelbanans gröna linje in mot T-Centralen. Spånga Torg erbjuder ett fint utbud av butiker, caféer och restauranger nyöppnad Coop m.m. Härifrån kan ni ta pendeln in till Odenplan på ca 10 minuter och Stockholms central på ca 13 minuter.