Hälsingbergsvägen 36

Välkommen till denna välplanerade och charmiga villa i det lugna och barnvänliga området Hälsingberg i Falun. Med 149 kvm boyta, tre sovrum och sociala ytor är detta ett hem som passar både familjeliv och umgänge. Här kombineras äldre karaktär med moderna funktioner, och den trevliga tomten med uteplats gör huset komplett.

Entréplan:
Huset välkomnar med en praktisk förhall som leder vidare till en rymlig hall med gott om förvaring. Här finns även WC med handfat /kombinerad tvättstuga.

Husets hjärta är det öppna och sociala köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Stora fönster släpper in rikligt med ljus, och i vardagsrummet finns en öppen spis med kassett som skapar värme och mysig atmosfär under årets kallare månader.

Övre plan:
En trappa upp möts du av en övre hall med förvaring samt tre fina sovrum – två rymliga och ett mindre sovrum, perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Här finns även ett badrum med kakel, klinker och dusch.

Tomt, uteplats & läge

Fastigheten erbjuder en trevlig trädgårdstomt med gott om plats för umgänge, odling och avkoppling. På gården finns carport, ett stort soldäck med pergola för härliga grillkvällar – perfekt för både umgänge och avkoppling.

Hälsingberg är ett lugnt och barnvänligt område med charmig bebyggelse och närhet till både natur och stad. Här bor du nära sjön Runn för bad och friluftsliv, badplatsen i Roxnäs på kort promenadavstånd, samt Naturreservatet Rottneby med fina promenad- och löpstråk. Samtidigt nås centrala Falun på under tio minuter, och både förskolor och skolor ligger inom bekvämt avstånd.

Planritning kommer inom kort.