Backebölsvägen 6A

Välkommen till Backebölsvägen 6A – en sällsynt möjlighet att förvärva en obebyggd fastighet i hjärtat av eftertraktade Gustavsvik.

Här erbjuds en välbelägen skafttomt om 1 287 kvm med potential att skapa ett drömboende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden. Möjlighet till havsutsikt i kombination med generös byggrätt gör detta till ett unikt tillfälle – oavsett om du vill bygga permanentboende, fritidshus eller göra en långsiktig investering.

För den som vill tänka större finns även möjlighet att förvärva angränsande Backebölsvägen 6B.

Fastigheten/tomten erbjuder:
Skafttomt om 1 287 kvm – lugnt och insynsskyddat läge
Möjlighet till havsutsikt
Generös byggrätt enligt detaljplan
Flexibilitet – bygg permanentboende eller fritidshus
Attraktivt och växande område
Närhet till bad, natur och skolor

Läget – Gustavsvik när det är som bäst
Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Här bor du med naturen runt knuten och skärgården inom räckhåll.
På kort avstånd finns flera populära badplatser och fina naturområden – perfekt för både vardag och fritid.

Nära till:
- Gustavsviksbadet (gångavstånd)
- Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd)
- Abborrträskets naturreservat

Skolor/förskolor:
- I Ur och Skur Boo-Mullarna
- Sågtorpsskolan
- Boo Gård skola

Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/

En tomt som denna dyker sällan upp. Kombinationen av läge, byggrätt och närhet till vatten gör Backebölsvägen 6A till ett riktigt starkt alternativ för dig som vill bygga något eget – i ett område där värdena över tid visat sig vara mycket stabila.

Välkommen att kontakta mig för mer information eller visning!
Hampus Widén
073-156 57 08


Möjlighet att bygga nytt:
Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger generös byggrätt. Här får du bygga en friliggande villa med god flexibilitet i höjd och yta.

Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen:
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage


Byggnadsbestämmelser i korthet:

e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2.
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.

På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2.
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.

Tomtstorlek: 1 287 m2 (ej styckningsbar)

Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.