Borgmästargatan 9

Hjärtligt välkommen till denna mycket trivsamma och välplanerade etta om 26 kvadratmeter – en bostad som upplevs både ljus, luftig och inbjudande. Lägenheten är belägen högt upp i huset, vilket tillsammans med de generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd genom hela bostaden.

Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring. Vidare in nås köket som är funktionellt och charmigt utformat med bra arbetsytor och smart förvaring. Här finns även ett fint bevarat serveringsskåp som bidrar med både karaktär och extra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med gasspis, ugn samt kyl och frys – perfekt för både vardagsmatlagning och mysiga middagar hemma.

Det ljusa och luftiga allrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem både säng, soffa och matplats. Tack vare rummets generösa fönster och lägenhetens höga läge flödar dagsljuset in och skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Från rummet nås även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring.

Badrummet är stambytt och fräscht, utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.

Lägenheten bjuder dessutom på flera charmiga originaldetaljer som ger hemmet en varm och personlig karaktär, såsom vackra spegeldörrar och ett fint brädgolv. Fönstren vetter mot föreningens lummiga och rofyllda innergård, vilket ger ett behagligt och avskilt läge mitt i staden.

Det här är en bostad som passar perfekt för dig som söker ett smart planerat, stilrent och trivsamt hem med fint ljusinsläpp – samtidigt som du har stadens puls, service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Här bor du i en stabil förening som äger sin mark, föreningen har goda lokalintäkter från 16 lokaler på 2 567 862 kr/år och låg belåning på 2 628kr/kvm enligt årsredovisning 2024. I föreningen finns en stor och härlig innergård som är mycket uppskattad av dess medlemmar. Föreningen har en gemensam grill som alla kan utnyttja och på gården finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda. I föreningen finns även 3 övernattningslägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Sammanfattningsvis en mycket stabil och trivsam förening!

Läget är svårslaget!
Lägenheten ligger på en attraktiv adress mitt i SoFo, endast ett par minuter ifrån Nytorget med flertalet populära cafeér och restauranger. Närhet till Fjällgatan med dess panoramautsikt över Stockholms stad och inloppet samt direkt närhet till både Vitabergsparken och Sofia Kyrka där även en fin hundrastgård finns. Området är också mycket omtyckt för sina många restauranger, caféer och småbutiker. För att nämna några pärlor i området; restaurang ”Voisine”, vilken drivs av grundarna till prisbelönade vinbaren ”Folii” som finns bara några meter nedanför. Något längre ner i backen finns populära ”Ai Ramen” och runt hörnet hittar du ”Café Nizza” med intilliggande vinbar, samt ”Pat’s Place” och café ”Pom & Flora”. Alla belägna högst tre minuters promenad bort. På Erstagatan finner du även populära cocktailbaren ”Afterglow”.

Med närhet till Medborgarplatsens tunnelbanestation är kommunikationerna mycket bra. 2:ans buss stannar några meter bort på Erstagatan och tar dig snabbt vidare till Slussen, Norrtull och via Norrmalmstorg. Vid hörnet Bondegatan/Erstagatan stannar 66:ans buss mot Södra station. På Renstiernas gata stannar både 3:an och 76:an som tar dig vidare på Söder. Nere på Folkungagatan kan du ta dig vidare med 53:ans som gör det möjligt att smidigt ta sig vidare med Flygbussarna. Inom ett par minuters promenadavstånd nås Londonviadukten, där du finner bussarna som tar dig till Nacka och Värmdö. Så småningom kommer även tunnelbanans nya blå linje att få ett stopp; Station Sofia- som kommer att ligga i Stigbergsparken på Folkungagatan vilket är ca 200 meter från lägenheten.

Varmt välkommen på visning!