Morkullestråket 14

2-plans radhus i nyskick från 2021 på lugnt soligt läge i barnvänligt område nära skolor, dagis och buss i härliga Margretelund!
+Energiklass B för grönt bolån med lägre ränta
+2 p-platser framför huset samt laddbox för 1 bil
+Vardagsrum i öppen planlösning med kök från Marbodal
+Vattenburen golvvärme
+2 badrum
+Vitvaror från Siemens och bredband via fiber
+Avdelningsbar till 4 sovrum
+Stor altan med förråd i nordost mot grönska
+Radonmätt med godkänt resultat: 70 Bq/m³
+Stabil äkta förening
+Nära för- och grundskola samt motionsspår, skog, sjö och hav
+Flexibelt tillträde

ENTRÉPLAN
Välkomnande ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Huset har effektiv uppvärmning genom frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på övre plan.

Praktisk skjutdörr till delvis kaklat badrum med behagligt uppvärmt klinkergolv, duschplats med duschvägg i glas, handfat, snygg spegel och WC. Här finns dessutom fönster för bra ljusinsläpp.

Smakfullt kök från Marbodal med söderfönster mot lekplatsen vilket ger en god uppsikt över de små. Köket har goda arbetsytor under smakfullt kakel, praktiskt stänkskydd och överskåp. Utmärkta vitvaror från Siemens i form av induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys (båda i fullhöjd).

Nästintill insynsfritt ljust vardagsrum med gott om plats för soffa, bord och hyllor. Här kan man även installera en braskamin (bygglovspliktigt). Behagligt uppvärmt parkettgolv och utgång till mysig altan och trädgård. Altanen har trädäck under tak och i trädgården finns gräsmatta och odlingslådor med bl a jordgubbar.
Runt gräsmattan löper ett staket och man kan enkelt installera en grind. God förvaringsmöjlighet finns i det vidbyggda förrådet.

ÖVRE PLAN
En smakfullt gul trappa leder upp till det övre planet, här finns 3 rofyllda sovrum varav Master bedroom har plats för dubbelsäng. Alla sovrummen har parkettgolv och gott om förvaring i inbyggda garderober med överskåp. De mindre rummen är perfekta som barnrum eller hemmakontor.

Smakfullt delvis kaklat badrum med duschplats (här kan man sätta in ett badkar), handfat wc och spegel. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Ljust allrum med gott om plats för soffa eller fåtöljer och mediamöbel, rummet kan dessutom enkelt delas av till ett 4:e sovrum.

Radonmätning utförd 220221 med godkänt resultat: 70 Bq/m³.

Endast några få minuters promenad till förskolor (förskolan Valsjön ligger på samma gata och det är även kort avstånd till Högsättra förskola och Björkdungens förskola). Knappt 10 minuters promenad till Margretelunds- och Tråsättraskolan med F-9. Direkt utanför huset finns en härlig lekplats och har man ännu mer spring i benen är det kort avstånd till såväl skogsområden som fotbollsplan.
En kvarts promenad (eller 5 minuter med buss eller cykel) ner till Margretelunds centrum med Ica-butik, apotek, husläkare och restauranger. Därtill endast 10-15 min till Åkersberga Centrum och hela dess utbud av restauranger, butiker, husläkare, apotek m m. Goda kommunikationer med buss bara 10 minuters promenad från huset, bussarna gå till såväl Åkersberga som till Danderyd och Stockholm.

Härliga badplatser vid närbelägna Valsjön på promenadavstånd, Fiskartorpet vid Sätterfjärden (här finns det även båtplatser) och Breviksbadet på cykelavstånd.