Gökvägen 37

+ Fantastiskt läge i Näsbypark / Norrskogen
+ Stenkast från Centralparken
+ 7 st sovrum
+ Möjligt uthyrningsdel i tidigare garage
+ Möjligt generationsboende

Den här 1,5-plansvillan med suterräng från 1958 (tillbyggd i omgångar) ligger på en lugn gata i attraktiva Näsbypark precis intill populära Centralparken. Bostaden har ett generöst boendeutrymme om totalt ca 183 m² boyta (enligt areamätning, entréplan 118 m² och suterrängplan 65 m²), med ytterligare cirka 5 m² biarea. Tomten om 680 m² är plan och lättskött, vetter mot sydväst och har fri utsikt mot grönområde. Här finns plats för barnlek, odling och avkoppling i solen. I centralparken finns fint promenadstråk, utegym, hundrastgård, pool, tennisbana samt ängsytor och lekplatser. Närhet till havet med en fin promenad genom centralparken.

Planlösning
Nedre plan: Nedre planet rymmer ett stort kök och vardagsrum i öppen anslutning som ger gott om yta för sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och har direkt utgång till baksidan i soligt sydvästläge. På detta plan finns även flera sovrum samt ett duschrum/WC.
* Övre plan/suterrängplan: På suterrängplanet finns ytterligare sovrum, badrum med badkar och tvättmöjligheter samt teknik- och pannrum. Totalt erbjuder huset sju sovrum, två badrum och en separat WC, vilket ger flexibilitet för stora familjer, gästrum eller hemmakontor.
* Uthyrningsdel: Det tidigare garaget har byggts om till en 2-rumslägenhet med kök och egen ingång. Detta gör det möjligt att hyra ut, erbjuda generationsboende eller använda som tonårsdel.

Tomt och läge
Tomten gränsar mot naturmark och har ett fint sydvästläge på baksidan som ger sol större delen av dagen. Framsidan har en uppfart med plats för flera bilar. Läget i Näsbypark innebär närhet till såväl skolor, grönområden och badplatser som bra kommunikationer mot Täby Centrum och innerstan.


Sammanfattning:
Gökvägen 37 är ett boende med gott om plats och fantastiskt läge nära naturen i Näsbypark. Med sju sovrum, sociala ytor och separat uthyrningsdel passar huset familjer i olika konstellationer. Energiförbrukningen är hög men kan minskas med effektivare uppvärmningssystem; radonhalten är låg och tomten är friköpt. Bostaden har stora renoveringsbehov, särskilt i våtrum och tekniska installationer, men erbjuder samtidigt möjlighet att skapa sitt drömhem i ett lugnt och eftertraktat område.