Klutmark 122

Smakfullt och omsorgsfullt renoverad villa med påkostade materialval, hög standard och utsikt över Skellefteälven.

Här får du det lilla extra redan utomhus. Entrén välkomnar med elegant skiffer med inbyggd behaglig elvärme På tomten finns en gjuten platta med beviljat bygglov
för carport om ca 36 kvm. Dessutom erbjuds två generösa uteplatser om ca 25 kvm vardera, varav en är varmbonad,
vilket ger dig möjligheten att njuta av den vackra älvutsikten året om – oavsett säsong.


Trots det bekväma läget nära väg upplevs bostaden som rofylld och tyst. Husets genomtänkta konstruktion med ljuddämpande akustiktak och akustikpaneler
bidrar effektivt till att dämpa ljud och skapa en behaglig ljudmiljö och förstärker känslan av stämningsfull och rofylld atmosfär i hela hemmet.

Här erbjuds ett generöst och välplanerat boende om 162 + 81 kvm, där varje detalj noggrant uppdaterats de senaste åren. Du möts av moderna ytskikt, stilren infälld spotbelysning
och exklusiva materialval. Första våningen har totalrenoverats och bjuder på en lyxig relaxavdelning med bastu och dusch, perfekt för avkoppling efter en lång dag.
Samtidigt har el, VVS och dränering uppdaterats för ett tryggt och bekymmersfritt boende. Här finns dessutom tre helkaklade badrum samt en exklusiv och stilren tvättstuga.
I hallen möts du av gott om förvaring via inbyggda garderober. Vidare öppnar hemmet upp sig i en social och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum smälter samman,
en självklar samlingsplats för familj och vänner.

Det moderna köket från Ballingslöv erbjuder både funktion och estetik, fullt utrustat med integrerade vitvaror och generösa arbetsytor. I vardagsrummet skapar den nyinstallerade Contura-kaminen
en varm och mysig atmosfär under årets kallare månader. På övre plan finns tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga sovrum har original fiskbensparkett i otroligt fint skick, vilket tillför både charm och karaktär. Master bedroom imponerar med sin generösa storlek och plats för både dubbelsäng och kompletterande möblemang. Här finns även ett stilrent badrum samt ett extra utrymme som kan nyttjas som allrum eller lounge.

Nedre plan bjuder på hemmets kanske mest exklusiva del, en påkostad relaxavdelning med bastu och dusch.
Utöver allt detta så erbjuder nedre plan även en nyinstallerad bergvärmepump, en fräsch tvättstuga, gästtoalett samt två flexibla rum som passar perfekt som sovrum, kontor eller gym.