En uppvuxen tomt med högt läge som gör att man har havsglimt från olika platser på tomten. Det är också ett skyddat läge och här finns en mängd olika träd och växter som ger karaktär - ett stort körsbärsträd, sandpäronträd, två ekar, järnek, hagtorn, oxel, några fläderträd och mindre äppelträd. Även hallonbuskar, rosenbuskar, blåregn, buxbom och bokhäck. Det är verkligen ett plus att tomten är så pass uppvuxen som den är, så bara att forma efter eget tycke och smak. Positivt förhandsbesked finns. Samtliga kostnader för anslutning till kommunalt vatten/avlopp, el och fiber bekostas av köparen. Säljaren bekostar anläggning av tillfartsväg, in- och utfart planeras ske från sydväst via anslutning till Mellby Backe. Det finns idag ett förråd på tomten, ca 15 m².

Mellby är en pittoresk liten by med eget anrikt bageri och man har nära till de omkringliggande fiskelägena och fantastiska ständer vid Stenshuvud, Knäbäckshusen och Vitemölla. Nära till busshållplats med avgångar en gång i timmen i båda riktningar sträckan Simrishamn - Kristianstad. Förhandsbesked och karta finns tillgängligt under "Dokument".