Backebölsvägen 6B

Välkommen till Backebölsvägen 6B – en högt belägen fastighet i eftertraktade Gustavsvik, med möjlighet att skapa ett nytt boende i ett av Saltsjö-Boos mest attraktiva områden.

På fastigheten finns idag ett äldre fritidshus (k-märkt - men i och med detaljplanen så får man riva och bygga nytt), vilket ger en unik karaktär men där den stora potentialen ligger i möjligheten att uppföra ett nytt bostadshus. Här bor du högt och fritt med möjlighet till havsutsikt – i ett område där efterfrågan är konstant hög.

För den som vill maximera möjligheterna finns även angränsande Backebölsvägen 6A (tomt) till salu.

Fastigheten erbjuder:
- Högt och fritt läge
- Möjlighet till havsutsikt
- Generös byggrätt enligt detaljplan
- Befintlig byggnad (k-märkt) med karaktär
- Perfekt för dig som vill bygga nytt eller ha som sommarhus
- Attraktivt och växande område

Läget – Gustavsvik när det är som bäst
Fastigheten är belägen i ett lugnt och barnvänligt område där charmiga äldre hus möter nybyggda villor. Kombinationen av skärgård, natur och närhet till service gör området mycket eftertraktat.

Läs mer om Gustavsviks Fastighetsägareförening (GFF/GEF): https://www.gustavsvik.org/

Nära till:
- Gustavsviksbadet (gångavstånd)
- Eriksviksbadet & Glasbruksbadet (cykelavstånd)
- Abborrträskets naturreservat

Skolor/förskolor:
- I Ur och Skur Boo-Mullarna
- Sågtorpsskolan
- Boo Gård skola

En fastighet för dig som ser potential. Här finns möjligheten att skapa något nytt i ett etablerat och mycket attraktivt område – med högt läge, närhet till vatten och en detaljplan som ger goda förutsättningar.

Kontakta mig för mer information eller visning!
Hampus Widén
073-156 57 08

Byggrätt – skapa ditt nästa boende
Fastigheten omfattas av detaljplan DP 676 (Mjölkudden – Gustavsviks gård), som medger uppförande av friliggande villa.

Läs mer om utbyggnad av kommunalt V/A m.m. hos kommunen:
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/mjolkudden-gustavsviks-gard/#panel-startpage


Byggnadsbestämmelser i korthet:
e1 Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet och högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

På fastighet om högst 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med en högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal. Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 14 % av fastighetens landareal, dock högst 150 m2.
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.

På fastighet större än 1200 m2 får huvudbyggnad uppföras med högsta nockhöjd om 8,5 meter. Största byggnadsarea är 11 % av fastighetens landareal, dock högst 165 m2 . Huvudbyggnad med högsta nockhöjd om 6,0 meter får uppta en byggnadsarea om högst 12,5 % av fastighetens landareal, dock högst 180 m2.
Största sammanlagda byggnadsarea för komplementbyggnader är 60 m2. Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 4,0 meter.

Tomtstorlek: 1 118 m2 (ej styckningsbar)

Observera: Arbeten med kommunalt vatten och avlopp pågår och planeras klart under kommande året. Bygglov enligt detaljplanen kan sökas nu.