Rörstrandsgatan 38

Elegant sekelskifteshem med fungerande kakelugn och fri vy över Karlbergskanalen. Öppen planlösning, lyxigt badrum en suite och balkong mot tyst innergård samt garage i huset.

I hjärtat av Birkastan väntar denna underbara sekelskiftestrea om 79 kvm på ny ägare. En bostad där varje detalj är genomtänkt och där den klassiska charmen möter modern komfort på allra bästa sätt. Här samsas vackra originaldetaljer med tidstypiska inslag såsom speglade dörrar, höga franska golvsocklar, stuckaturer, fungerande kakelugn, djupa fönsternischer och generös takhöjd. Genom det extra breda fönstret i vardagsrummet flödar ljuset in och skapar en luftig och välkomnande atmosfär.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör lägenheten till en social och trivsam plats där man gärna samlas med familj och vänner. Här umgås man vid en rymlig matplats där man har en fin vy över Karlbergskanalen. Köket har bra förvaring och gott om plats för hemmakocken. Vidare in i salongen fortsätter kvällen med gott om plats att samlas framför den vackra kakelugnen som är totalrenoverad.

Ett mycket harmoniskt sovrum ligger privat längst in i våningen och känslan av avskildhet innfinner sig verkligen. Precis i anslutning ligger badrummet som är mycket exklusivt med genomgående carrarra marmor, kranar och handdukstork från Tapwell, dolda installationer för dusch samt kommod i ljus ek med spegel ovanför. Här ses en harmonisk helhet där varje materialval andas kvalitet.

Lägenheten erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober i hallen, en större klädförvaring i sovrummet samt platsbyggda garderober även i barnrummet. Dessa är målade i samma nyans som väggarna för ett sobert och enhetligt uttryck. Från sovrummet nås balkongen som är en lugn och mysig oas.

Hela våningen är målad i mjuka nyanser och snickerierna bryter av i grått. Golven är original och hårdvaxoljade i vitt.

Mycket stabil Brf i välskött fastighet från 1906. Låg belåning om 3 931kr/ kvm. I huset finns garage för föreningens medlemmar. Det är 11 platser. Till dessa är det separat kö. Ledig garageplats finns från och med juli i år enligt styrelsen. Kostnad för garage är ca 2575 kr/mån. Till lägenheten disponers ett källarförråd om ca 4kvm.