Skrakvägen 2A

Sjötomt i eftertraktat söderläge med vidsträckt havsutsikt, generös plan tomt och fin bryggmiljö. Ett sällsynt guldläge på lugn återvändsgata där fastigheter sällan erbjuds till salu - en renoveringschans med enorm potential.

Här kombineras naturskön livskvalitet med modern och energieffektiv teknik. Fastigheten är utrustad med solcellsanläggning (8,8 kWp, installerad 2022) i optimalt söderläge samt tillhörande batteri om 10,4 kWh (2025) för smart energilagring och jämnare effekttoppar. Bergvärme i kombination med vattenburen golvvärme ger behaglig komfort året runt och låga driftskostnader. På uppfarten finns även laddare för elbil.

Den välplanerade souterrängvillan, uppförd 1999, omfattar 136 + 56 kvm. Redan i entrén möts du av en storslagen havsutsikt genom generösa glaspartier. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar rymd och ljus, med kök utrustat med alla bekvämligheter. Via den nedre entrén nås groventré, tvättstuga och teknikrum. I husets västra del finns tre rofyllda sovrum, separat wc samt ett rymligt badrum.

Tomten är plan, lummig och relativt insynsskyddad - perfekt för både lek, odling och framtida utveckling. Den generösa detaljplanen ger goda möjligheter till utbyggnad eller kompletterande byggnation.

Vid den egna bryggan njuter du av havets skiftningar året om. Här finns ett bastuhus om ca 10 kvm samt en gäststuga om ca 20 kvm - perfekt för övernattande gäster eller familj. Generöst dubbelgarage och flera förråd kompletterar helheten.

En unik möjlighet att förvärva en modern, energieffektiv sjötomt med både komfort och utvecklingspotential. Välkommen!