Östra Kennelvägen 13

Välkommen till en charmig och välhållen familjevilla på attraktivt läge i Bjärreds gamla, eftertraktade kvarter! Här erbjuds ett hem med själ och karaktär från 1956, smakfullt kompletterat med en tillbyggnad från slutet av 1970-talet – perfekt för dig som söker både rymd och funktion i en trivsam miljö nära havet.

Huset omfattar totalt 114 kvm boyta samt 104 kvm biyta, fördelat på 5 rum varav 3–4 sovrum. Den ursprungliga delen bjuder dessutom på en praktisk källare om 75 kvm samt en inredd vind om 29 kvm, vilket ger gott om plats för både familjeliv och hobby.

Entréplanet välkomnar med ett mysigt kök, en stilren helkaklad toalett med dusch samt ett generöst vardagsrum och matrum i vinkel – en perfekt yta för både vardag och umgänge. Här skapar den vackra täljstenskaminen en varm och inbjudande atmosfär. Vidare finns två sovrum på planet, varav det ena imponerar med sina ca 26 kvm och erbjuder flexibilitet för exempelvis allrum eller master bedroom.

Den inredda vinden rymmer idag ett stort och rogivande sovrum med en takhöjd om ca 1,93 m i mitten – en perfekt privat oas.

Källaren är fräsch och funktionell, omdränerad så sent som 2017, och erbjuder ett stort mervärde i form av bland annat ett helkaklat badrum med både dusch och badkar, ett rymligt sovrum, tvättstuga, pannrum samt en separat utgång – idealiskt för tonåring, gäster eller egen verksamhet.

Tomten om hela 1 194 kvm är en riktig dröm – en insynsskyddad hörntomt som ramas in av vackra häckar. Här finns ett stort trädäck med flera uteplatser i olika väderstreck samt en härlig pool från 2018 som förgyller sommarens alla dagar. På fastigheten finns även garage om 26 kvm, poolhus, förråd och cykelskjul.

Läget är svårslaget – i hjärtat av gamla Bjärred, med kort avstånd till havet och den populära strandpromenaden, samtidigt som skolor, service och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll.

Ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen på visning!