Marmorgatan 11

Välkommen till denna smart planerade etta om 28 kvm, högt upp i huset på våning 13 – med en utsikt som verkligen sätter tonen för hela bostaden. Här breder Stockholm ut sig framför dig med en vidsträckt vy över stadens takåsar, silhuetter och landmärken. Från bostaden blickar du ut över bland annat Gröna Lund, Hammarbybacken och flera av stadens karakteristiska hus och kyrktorn.

Redan i hallen möts du av ljuset och den öppna känslan, där blicken naturligt dras mot fönstren och horisonten. Bostadens allrum är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp, matbord och sovdel. Den smarta planlösningen gör det enkelt att skapa olika zoner, och en upphöjd sänglösning frigör extra yta – perfekt för exempelvis en mysig läshörna eller arbetsplats.
De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd, samtidigt som de ramar in den spektakulära utsikten. Från rummet nås även balkongen – en självklar favoritplats där du kan njuta av morgonkaffet eller stadens ljusspel på kvällen.
Köket är yteffektivt och stilrent utrustat med bland annat induktionshäll, ugn, kyl och frys samt integrerad mikrovågsugn. Ett fönster ger både vädringsmöjlighet och ett fint ljusinsläpp. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och erbjuder dusch, kommod, handdukstork och god förvaring.

Föreningen är stabil och äger marken, med både bostadsrätter och hyresrätter – där de senare utgör en framtida ekonomisk potential. Intäkter kommer även från lokaler. I huset finns garage- och parkeringsplatser för uthyrning. De gemensamma ytorna inkluderar en grönskande innergård med sittplatser och grillmöjligheter under sommarhalvåret. Det finns dessutom framtida möjligheter att utveckla vinden, exempelvis till en gemensam takterrass med enastående utsikt över Södermalm.
Läget erbjuder det bästa av två världar – natur och stadsliv inom räckhåll. På kort promenadavstånd ligger Årstaviken med sina populära promenadstråk, badplatser och grönområden. Även Tantolunden lockar med stora parkytor, utsiktsplatser och aktiviteter året runt. Kommunikationerna är mycket goda med pendeltåg från Södra Station samt tunnelbana vid flera närliggande stationer och bussar precis i närheten.

En bostad som kombinerar högt läge, smart planering och en utsikt utöver det vanliga.
Varmt välkommen på visning, välkommen till ditt framtida boende!

- Naturområde och närhet till vatten precis utanför dörren
- Högt läge med oslagbar utsikt
- Stabil förening som äger marken
- Gästlägenhet att hyra
- Belåningsgrad: 10681kr (enl. 2024)
-16 hyresrätter och 3 lokaler - dolda tillgångar och fint kassaflöde
- Elstigar byttes 2013
- Stammar 2010-2012