Guldsmedsviken 4

Välkommen till Guldsmedsviken 4 på idylliska Klädesholmen – ett klassiskt skärgårdshus med anor, själ och stora möjligheter. Här erbjuds ett 1½-plans dubbelstuga med källare, vackert beläget på Koholmen, med närhet till havet, genuin miljö och ovanligt goda parkeringsmöjligheter för området.

Huset präglas av tidstypiska detaljer som fungerande kakelugn, pärlspont, originalgolv och glasveranda – perfekt för dig som söker ett charmigt boende att varsamt vidareutveckla efter egen smak.

Tomt och utemiljö – ovanligt generöst för Klädesholmen

Tomten erbjuder något mycket ovanligt för området: plats för flera bilar och släpkärra. Parkering finns på södra sidan mot Guldsmedsviken samt ytterligare möjlighet på tomten.

Här finns flera uteplatser:

Träaltan i nordost bakom verandan med grillplats

Stor altan i norr/nordväst som håller på att byggas ut – perfekt för eftermiddagssol

Balkong på ovanvåningen med sol under stora delar av dagen

Skick och teknisk information

Fastigheten har renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel. Bland annat:

Bjälklag på ovanvåningen behöver förstärkas

Eternittak kan behöva bytas

Balkonggolv och ytterdörrar behöver ses över

Vissa fönster, dörrar och detaljer återstår att åtgärda

Uppvärmning sker via direktverkande el, oljefyllda element samt luft-luftvärmepump. Elsystemet är successivt uppdaterat med jordfelsbrytare och åskskydd. Kommunalt vatten och avlopp.

Sammanfattning

Guldsmedsviken 4 är ett äkta Klädesholmen-hus – fullt av charm, historia och möjligheter. Ett perfekt projekt för dig som vill skapa ett personligt skärgårdsboende i en av Bohusläns mest eftertraktade miljöer, med havet, gemenskapen och lugnet alldeles runt knuten - fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen att upptäcka potentialen!