Välkommen till Prinsudden 10 i natursköna Käxsundet – en unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett svårslaget läge precis vid vattnet. Här bor du med naturen som närmsta granne och med sjön bokstavligen bara ett par steg från entrédörren.

Fastigheten erbjuder en charmig storstuga där kök, sovrum och ett rymligt allrum samspelar i en öppen och trivsam planlösning. Från allrummet möts du av en rogivande utsikt över vattnet som skapar en harmonisk och avkopplande atmosfär året om.

Utöver huvudbyggnaden finns en gäststuga som ger gott om plats för familj och vänner. På tomten finns även en ekonomibyggnad med utvecklingspotential – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ytterligare funktionella utrymmen.

Här kan du njuta av din egen båtplats och en inbjudande sandstrand – idealiskt för lata sommardagar, uppfriskande morgondopp eller stämningsfulla kvällar vid solnedgången. Fastigheten är väl omhändertagen med en modern 3-kammarbrunn med högsta skyddsklass, dimensionerad för upp till fem personer året runt. Tomten har dessutom dränerats om 2016 och har under 2023 försetts med gårdsgrus som skapar lättillgängliga gångar och en välskött utemiljö.

Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär friare byggregler och stora möjligheter att vidareutveckla efter egna önskemål – oavsett om du drömmer om att bygga ut, komplettera med fler byggnader eller skapa din egen unika oas.

Tillgängligheten är mycket god med asfalterad väg hela vägen fram till fastigheten. Läget kombinerar avskildhet med närhet till service – cirka 30 minuter till både Karlskoga och Kristinehamn samt ungefär 3,5 timmes bilresa från Stockholm.

Detta är ett boende för dig som söker lugnet, närheten till vattnet och ett ställe att verkligen koppla av på – oavsett om det är som fritidsboende eller ett mer permanent liv i harmoni med naturen.

Har du intresse så tveka inte att höra av dig! Denna annons förbereds och går skarpt någon gång under april.
Johan Bergling
johan.bergling@lansfast.se