Järnbodsvägen 10

Välkommen till ett rymligt och välrenoverat hem i barnvänliga Garphyttan – ett boende som kombinerar
generösa ytor, såväl inomhus som utomhus, med ett naturskönt läge!

Här erbjuds totalt 170 + 54 kvm fördelat på 5 rum och kök, med en flexibel planlösning som passar både
den stora familjen och dig som önskar möjlighet till fler sovrum.
I nuläget tre sovrum varav två st. på övervåningen med möjlighet att enkelt dela av för att skapa ytterligare rum efter behov.
På övervåningen finns även ett stilfullt badrum med bastu från 2019 – perfekt för avkoppling efter en lång dag.

Entréplanet bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum med gott om plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.
Här finns även en kamin, installerad 2021, centralt placerad i rummet.
Både badrummet och den praktiska tvättstugan renoverades 2011, därefter har man
även installerat ny tvättmaskin och torktumlare 2024.

Huset har genomgått flera viktiga förbättringar som bidrar till både komfort och energieffektivitet såsom
bergvärmepump 2018, två luftvärmepumpar 2021 samt fönsterbyte på entréplan 2008.

Utomhus erbjuds ett trevligt poolområde med tillhörande pooldäck i soligt söderläge från 2018, perfekt placerat i söderläge mot ett lugnt skogsparti.
Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och blir en naturlig plats för umgänge från tidig vår till sen höst.

Isolerat och uppvärmt dubbelgarage med egen luftvärmepump 2021 med plats för både bil och förvaring i bra klimat året om.

Garphyttan är beläget precis vid Kilsbergens fot och erbjuder i det direkta närområdet vackra naturleder, sjöar för både bad och fiske och ett rikt friluftsliv året om!
I området finns barnomsorg och skola F-6 samt Coop matbutik.

Till Örebro reser man smidigt med busslinje 506 och 520 samt till Ånnaboda med busslinje 590 på helger och under sommartid samt skollov.
Föredrar man att cykla finns cykelväg som tar dig raka vägen till Karlslund och vidare till City!