Välkommen till Granvägen 12 och denna rymliga enplansvilla omgiven av en härlig, friköpt hörntomt. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med bra förvaringsmöjligheter, gäststuga och närhet till både skog, friluftsliv och Råneås breda serviceutbud.

Huset har en funktionell planlösning med väl tilltagna sällskapsytor. Vardagsrummet är rymligt och har plats för en större soffgrupp. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket. I anslutning till hallen ligger tre sovrum, ett badrum, en gäst-wc och en tvättstuga. I byggnadens ekonomidel finns ytterligare ett rum som lämpar sig väl som gästrum eller kontor, samt en relaxavdelning med bastu och dusch. Huset värms upp via fjärrvärme och fiber är installerat.

Förvaringsmöjligheterna är goda. Utöver det vidbyggda garaget med ett förråd på baksidan finns en stor, fristående förrådsbyggnad på gården. I denna byggnad finns även en varmbonad del utrustad med el och en Jötulkamin, där det finns plats för två sängar.

Fastigheten har ett bra läge för friluftsliv med närhet till ett elljusspår för löpning och skidåkning. Råneå är beläget vid Råneälven som delar sig mitt i byn. I samhället finns bra basservice med skola (F-9), förskolor, mataffär, apotek, hälsocentral och ett tempererat utomhusbad under sommarmånaderna. Från Råneå är det ett fungerande pendlingsavstånd till både Luleå och Boden.

Fastigheten kommer att säljas som Länsdeklarerad vilket innebär att den är besiktad inför försäljningen och försäkras via Länsförsäkringar mot dolda fel.