Välkommen till Filipshyttan 709 en fastighet som med sina stora biytor och sitt rofulla läge erbjuder ett hem med plats för livet!

Fastigheten är belägen i ett trivsamt bysamhälle i kanten av Kilsbergen, endast ca 20 minuter från Örebro. Här bor man i sin egna skogsglänta med en tomt på 5 297 kvm som erbjuder ett lugnt läge intill porlande bäck med kräftor och bäcköring, på fastigheten finns en praktisk gårdsbild med stor gårdsplan och flertalet byggnader. Här finns såväl verkstad med tillhörande kontorsdel med toalett och kök, separat friggebod( perfekt tonårsbostad) även den med wc och kök och såklart bostadshuset med stor altan, badtunna och generösa utrymmen i källarplan.

Boytorna är fördelade på ett plan där vardagsrummet har högt i tak och kamin medan köket är ljust och trivsamt med utgång till altanen med vedeldad badtunna och ljudet från bäcken.
I entréplan finns även badrum samt ett mindre sovrum. På övervåningen finns ett större sovrum med snedtak och i källarplan finns flera utrymmen som av nuvarande ägare nyttjats som sovrum eller kontor. Dessutom finns här tvättstuga samt hobbyrum och förråd.

Från fastigheten finns två smidiga pendlingsvägar till Örebro. Väljer ni att åka söderut når ni snabbt Garphyttan och kan ta vägen via Gräve in mot Karlslund, alternativt går färden norrut via Frösvidal och Mellringe. Oavsett vägval når ni Örebro på cirka 20 minuter, en perfekt kombination av lantligt lugn och stadens bekvämligheter.

Filipshyttan är en familjär och charmig by med blandad bebyggelse och till och med en aktiv by-pub. Belägen vid foten av klassiska Mattsabacken som tar er direkt upp till Ånnaboda - en av Kilsbergens mest populära destinationer. Här finns badsjöar, camping, MTB-leder och skidspår som gör området levande året runt.

Som boende här har ni dessutom nära till flera av Kilsbergens smultronställen. Utforska naturen till fots, med cykel eller bil - njut av utsikten vid Falkasjön, ta ett dopp vid Gårdsjön eller strosa genom vackra Trolldalen.

Mäklaren rekommenderar varmt att ni tar med bra skor och en fikakorg i samband med visningen - här finns alla möjligheter att uppleva och förälska sig i närområdet.

Fastigheten säljs besiktigad, energideklarerad och med dolda fel-försäkring!