Välkommen på visning den 3/5 kl 11:00-11:30 - anmälan krävs!
Nu finns chansen att förvärva ett genuint fritidshus med åretruntstandard och generös altan!

Här är höjdpunkterna:
· Sjönära läge – 4 min promenad till badstrand och egen båtplats
· Insynsskyddad tomt om 2 003 m² med fruktträd, bärbuskar och blomsterprakt
· Året-runt-standard – vinterbonat hus med helårsvatten och avlopp
· Modern komfort – el, vakuumtoalett, dusch, tvättmaskin, diskmaskin,
· Spatiös altan för sol.
· Stilfull interiör
· Extra byggnader – gäststuga och källardel.
· Smidig restid – ca 1,5 timme från Stockholm

Hus och interiör
Ett mysigt hus fördelat på ett plan med välkomnande hall, 3 gedigna sovrum, fräscht badrum i modernt färgton med vakuumtoalett och trevlig duschhörna. Modernt och stilfullt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. en luftig och social yta som inbjuder till umgänge för familj och vänner. Det går att bygga till ytterligare ett sovrum i vardagsrummet om det så önskar.

Stor och trevlig altan som sträcker sig från huvudhuset till gästhuset, delvis under tak. Läget är insynsskyddat läge mot skogen med sol från morgon till kväll.

Avskildhet och tomt
Fastigheten har ett insynsskyddat och soligt läge som ger privatliv från både grannar och förbipasserande. Närmsta grannen ligger andakt husets altan men går upprätta en spaljé och få ännu mer insynsskydd. Den 2 003 m² stora trädgårdstomten är välplanerad med fruktträd, bärbuskar, blomsterplanteringar och flera mysiga grillplatser – perfekt för sommarens långa kvällar.

Läge och omgivning
Endast fyra minuters promenad tar dig till områdets vackra badplats med sandstrand, klippor och bryggor. Den välordnade båthamnen där egen båtplats ingår ligger på promenadavstånd från huset. Här kan du starta dagen med ett morgondopp eller ta båten ut i Roslagens skärgård. Hammarskogen erbjuder även fina promenadstråk, fotbollsplan, bouleplan och årliga midsommarfiranden – allt i en trygg och trivsam gemenskap.

Extra byggnader och bekvämligheter
På tomten finns en rymlig gäststuga med flertalet sovplatser för släkt och vänner, källardel med bra förvaringsyta och som går att inreda som sovrum eller gillestuga.

Teknisk standard
Fastigheten har året-runt-vatten och är ansluten till områdets gemensamma avloppssystem för vattentoalett, vilket gör att huset kan användas bekvämt hela året. Luftvärmepump och genomgående mycket god standard och komfort som fungerar för permanentboende i huset.

Området
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.

Närhet till service och kommunikationer
Hammarskogen ligger strategiskt mellan sommarpärlorna Älmsta och Grisslehamn, med affärer, restauranger och aktiviteter på bekvämt avstånd. Hallstavik finns nära för vardagsservice och från Stockholm når du stugan på ca 1 timme.

Här får du en sjönära och avskild sommaridyll med allt du kan önska – Gäststuga och båtplats. Ett hem att njuta av året om.

Välkommen till Roslagen – och din nästa sommardröm!