Här finns ett mysigt och lättskött kedjehus i fritt läge, med äng och eklund som närmaste granne. Här blir vardagspusslet enkelt då flera populära förskolor och skolor finns inom gångavstånd, och pendlingsmöjligheterna med både buss och pendeltåg ligger på bekvämt promenad och cykelavstånd. Jag tycker verkligen att detta är ett område och ett hem att trivas och må bra i. Välkomna till Rådanvägen 61 i Bullerbyidyllen Silverdal!

Baksidan är till större delen trädäckad vilket gör den lättskött och ger plats för både matgrupp och loungedel. Baksidan inbjuder till mysiga stunder av vila och lek för hela familjen, oavsett ålder. Ängen som angränsar mot den egna tomten gör det möjligt att få gräs under fötterna och spela kubb precis intill huset. I eklunden kan både barn och vuxna gå på upptäcktsfärd medan grillen tänds. Visst är vi fler som längtar efter utesäsongen!

Nedanför eklunden finns ännu större gräsytor, och det brukar finnas ett eller två fotbollsmål uppställda för den som vill spela. På lite längre avstånd finns också Linbaneparken med både linbana och klätterställning. Tar man promenaden åt andra hållet kommer man ner till Edsvikens vatten, där det finns brygga, och en kort cykeltur söderut mot växthuset ger bra badmöjligheter för de allra minsta. Ja, idyll är verkligen rätt ord.

Bilen parkeras i carporten och har ni två bilar finns det gott om gästparkeringar på gatan som även får användas av de boende. I anslutning till carporten finns ett förråd på cirka 6 kvm samt en liten nisch där man kan ställa sopkärl, sparkcyklar och annat smått och gott. Jag vill också lyfta att avståndet till Stockholms city gör det smidigt att pendla med cykel. Tar du vägen längs vattnet får du dessutom en riktigt fin tur.

Direkt när vi kliver in möts vi av husets härliga atmosfär. Vi välkomnas av en praktisk hall som är separerad från sällskapsytorna där barnvagn och skor kan stå utan att störa. Ljuset från de stora fönsterpartierna mot baksidan och trädgården skapar en luftig känsla. Planlösningen är optimalt utformad för sina 119 kvm, med plats för både gemenskap och egentid.

Bostaden har två rymliga badrum, ett på varje plan. Båda är helkaklade i neutrala färger och har komfortvärme med elslingor. Här finns bra förvaring i tvättställskommoder och överskåp. Ett stort plus är den separata tvättstugan, högt upp på önskelistan för många barnfamiljer. Här är det bara att sätta en bock i rutan.

Köket vetter mot framsidan och här finns en generös matplats med fönster i två väderstreck. Köket är från 2006 men väl omhändertaget. Gott om bänkyta och bra förvaring i både skåp och lådor gör matlagningen smidig. Från kök och hall når vi det härliga vardagsrummet med fönster i två väderstreck och flera möbleringsalternativ. Idag är det möblerat med soffgrupp, tv möbel och lekhörna, men det fungerar lika bra med ett matsalsbord. Här finns utrymme för ett rikt socialt liv där det är lätt att bjuda hem vänner på middagar och sommarens grillkvällar.

På övervåningen finns tre sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Perfekt om ni vill ha flera barn på samma våningsplan. Behövs inte fyra sovrum passar nuvarande planlösning utmärkt och allrummet blir en flexibel yta, kanske som tv rum eller hemmakontor. Det är era behov som ska styra, så jag rekommenderar att ni bollar idéer med mäklaren kring hur huset bäst kan anpassas för er. Här finns också två balkonger som ger extra utemiljöer eller sköna vädringsmöjligheter. Med två klädkammare på övre plan finns gott om plats för förvaring.

Med naturreservatet och Edsvikens vatten runt knuten behöver man aldrig åka långt för att komma ut i naturen eller ta ett dopp. I naturreservatet finns flera anlagda grillplatser där kommunen tillhandahåller ved. Det är trivsamt att promenera eller motionera i skogen, och det finns även upplysta spår för kvällspromenader.

Anmäl er gärna till visningen så håller jag er informerade om processen, och titta gärna på områdesvideon för att få en bättre känsla för vad Silverdal med omnejd har att erbjuda. Jag ser fram emot att få visa er detta härliga hem. Välkomna!

OMRÅDE
Förutom ett hem med många kvaliteter och fin interiör får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd.

SERVICE
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett trivsamt café, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (ca 5 kilometer bort) med ca 99 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det knappt 3 km, och vid hållplatserna Rådanvägen och Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från hållplatserna Rådanvägen och Silverdals kapell går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.