Välkommen till Kärrvägen 6 – här erbjuds en hemtrevlig villa i 1½ plan med källare, totalt 118 m² boyta och hela 151 m² biytor inklusive dubbelgarage. Här bor du i ytterkant av området med tomt som gränsar mot allmänning, vilket ger ett lugnt och naturnära läge i ett av Örebros mest omtyckta villaområden.

Den stora tomten på 1 291 m² erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Tack vare husets placering så kan det även finnas möjlighet till avstyckning, något som grannfastigheten redan genomfört.

Entréplanet har trevliga sällskapsytor där kök med matplats ansluter till matsal och vardagsrum i vinkel. Här finns en godkänd öppen spis med kassett som skapar både värme och trivsel. Från vardagsrummet når du altanen på baksidan och ett inglasat uterum i soligt söderläge. På samma plan finns två sovrum och ett duschrum med wc.

Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, ett allrum, separat wc och bra förvaring i sidovindarna. Källaren erbjuder ett stort allrum, tvättstuga med bastu och dusch, hobbyrum och matkällare. Härifrån når du även dubbelgaraget via en passage med flera förrådsrum och inbyggda garderober – perfekt för den aktiva familjen som behöver mycket förvaring och smarta ytor.

Huset värms upp med bergvärme via vattenburet system, vilket ger energieffektiv och driftsäker uppvärmning. Fastigheten har ett visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på ett hem med stor potential.

Brickeberg är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, motionsspår, naturreservat och goda kommunikationer. Här bor du med cykelavstånd till universitetet, sjukhuset och city, samtidigt som du har skogen runt knuten.

Välkommen på visning – anmälan krävs!