Välkommen till Södra Kansligatan 33 och denna ljusa, rymliga tvåa om 63,5 kvm med hiss, balkong i söderläge och ett attraktivt läge på omtyckta Söder. Här bor du centralt och bekvämt med närhet till service, restauranger, kommunikationer och stadskärnan, samtidigt som bostaden erbjuder generösa rum, bra förvaring och ett fint ljusinsläpp.

Lägenheten ligger på våning 3 av 6 och har en trivsam planlösning där hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt. Köket är rymligt med gott om plats för matgrupp, medan vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor och ljus från två väderstreck. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge mot Kålhagsgatan. Tack vare de lägre trevåningshusen på andra sidan gatan får du en luftig känsla med utsikt över takåsarna och ett fint ljusflöde både ute och inne.

Sovrummet är väl tilltaget och ger plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaring. Badrummet är helkaklat och praktiskt utrustat med bland annat dusch, tvättmaskin och goda arbetsytor. Utöver detta finns en klädkammare i bostaden samt ett rymligt källarförråd om cirka 8 kvm.

Bostaden står i dagsläget tom och annonsen innehåller därför digitalt stylade bilder för att visa möjliga möbleringslösningar och ge en tydligare känsla för rummens potential.

Brf Morianen är en trivsam och välskött förening som äger marken och har flera uppskattade gemensamma utrymmen, bland annat tvättstuga, snickarbod, cykelrum, barnvagnsrum, föreningslokal, gästrum, motionsrum och bastu. Föreningen har ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget och i månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband, vilket ger en trygg och lättöverskådlig boendekostnad.

På Söder bor du med det mesta inom bekvämt räckhåll. Här finns matbutiker, restauranger, caféer, grönområden, Stortorget och goda bussförbindelser till övriga delar av Gävle. En välplanerad och lättillgänglig tvåa med hiss, balkong, bra ljusinsläpp och ett centralt läge där vardagen blir enkel.