Mitt i genuina Kall, med fjällvärlden som närmsta granne, hittar du denna charmiga villa från 1927 – ett hem som kombinerar karaktär, rymd och ett utsiktsläge som verkligen imponerar.

Bostaden omfattar ca 140 kvm boarea samt ca 100 kvm biarea och är fördelad på 1½ plan med halv källare. Entréplanet rymmer flera sovrum i bra storlek samt badrum med dusch och wc , en praktisk och flexibel planlösning för både familj och gäster.

En trappa upp öppnar hemmet upp sig i generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande planlösning. Köket kompletteras av ett praktiskt skafferi som ger gott om förvaring och förstärker den lantliga känslan. På detta plan finns även ett kaklat badrum. Braskaminen bidrar med både värme och trivsel, och härifrån nås balkongen.

Det är också här husets kanske främsta kvalitet tar vid – utsikten. Med vidsträckta vyer över Åreskutan, Kallsjön och vackra Kalls kyrka erbjuds ett panorama som skiftar med årstiderna och ständigt fascinerar.
Huset värms upp med fjärrvärme och fasaden målades om i sin helhet så sent som förra sommaren. På tomten finns dessutom ett praktiskt dubbelgarage.

Att bo i Kall är att leva nära naturen på riktigt. Här väntar ett fjällparadis året runt med storslagna turområden, mil efter mil av skoterleder och vandringsleder samt fina fiskemöjligheter både sommar och vinter. Samtidigt finns det du behöver i vardagen, ICA-butik, skola (F–6), förskola, badhus samt lokala mötesplatser som Bygallerian och Kallgården.

Kallbygden präglas av engagemang, driv och gemenskap, där föreningsliv och lokala initiativ bidrar till en levande och attraktiv bygd. Och när du vill ha lite mer puls finns Åre med sitt utbud av restauranger, aktiviteter och skidåkning bara cirka 45 minuter bort.

Här bor du i en miljö där lugnet, utsikten och livskvaliteten står i fokus, ett hem att trivas i, året om.

Varmt välkommen på visning