Nu erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en etablerad och naturnära verksamhet med både boende och näringsdel – Sandaholm Camping, Bad och Restaurang AB. Vackert belägen vid Järnsjön, strax utanför Årjäng längs E18, kombinerar fastigheten ett attraktivt läge med god tillgänglighet och fortsatt stor utvecklingspotential. Rörelsen har på fyra år gått från en omsättning på ca 2,3 miljoner till nästan 6 miljoner. Omsättning fördelat på: Restaurang ca 60% camping ca 40 %. Fyra heltidsanställda (2 ägare) samt 6 timanställda under högsäsong. Rörelsen drivs idag bara under sommarsäsong ,1 april till 30 september, möjligheter finns att öka öppettider och därmed öka omsättningen.

Fastigheten omfattar ca 10,5 hektar och rymmer en väl fungerande campinganläggning med cirka 21 säsongsplatser, fem platser för villavagnar, omkring 85 övriga campingplatser samt 24 ställplatser för husbilar, varav 12 med el. Här finns även två servicebyggnader samt en uthyrningsstuga.

Invid E18 ligger sommarrestaurangen med totalt cirka 140 sittplatser, både inne och ute, vilket skapar goda förutsättningar för en levande och lönsam verksamhet under högsäsong. I direkt anslutning finns badplats vid Järnsjön som lockar både campinggäster och besökare.

På området finns även ett unikt vattentorn i tre våningar – en K-märkt byggnad med stor potential att integreras i verksamheten, exempelvis som utsiktsplats, café eller upplevelseboende.

Till fastigheten hör ett trivsamt bostadshus i 1½-plan med fem rum och kök, vilket möjliggör ett bekvämt boende på plats. En separat gäststuga kan nyttjas för eget bruk eller ge ytterligare intäkter genom uthyrning. Boningshuset värms upp via två luft/luft-värmepumpar, två kakelugnar samt direktverkande el. Vidare finns tre ekonomibyggnader om totalt ca 250 kvm.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Elkapaciteten är 3x125 A med möjlighet att utöka till 3x315 A. Fiber är anslutet. Solcellsanläggning på ca 18 600 kWp.

Den produktiva skogsmarken om ca 4,2 ha utgör ett mervärde. Enligt skogsbruksplan (sept 2021) uppgår virkesförrådet till ca 948 m³sk, med ett beräknat förråd om ca 1 050 m³sk i maj 2026.
Läget är strategiskt med närhet till både natur och aktiviteter: Årjäng ca 10 km, Svensbyn ca 5 km, Karlstad ca 89 km och Oslo ca 129 km. I närområdet finns även travbana (ca 8 km), golfbana (ca 3 km) samt Valfjället (ca 66 km).

Verksamheten säljs genom bolagsöverlåtelse. Tillträde enligt överenskommelse. Visningar sker enskilt. Intressenter ansvarar själva för sin finansiering då befintliga lån ej övertas.

Här ges ett utmärkt tillfälle för entreprenören som vill kombinera livsstil och företagande i en naturskön miljö, med stora möjligheter att vidareutveckla och sätta sin egen prägel på verksamheten.