Välkommen till Sjöviken 50 – ett arkitektritat vinterbonat boende i ett av Västergarns mest attraktiva lägen, där man snabbt förstår varför många gärna vill tillbringa lite mer tid.

Det är ett arkitektritat boende med ett magnifikt läge där du enkelt kan ta golfbilen till Visby GK / Kronholmen, en av Sveriges mest välrenommerade och vackraste golfbanor. Havet finns runt hörnet, golfbanan som granne och hela Gotlands västkust med bad, naturreservat och öppna landskap precis i närheten.

Huvudbyggnaden är ca 76 kvm och känns betydligt större i upplevelsen, inte minst tack vare ryggåstak och de stora glaspartierna som släpper in ljuset och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Till det kommer ett fristående Attefallshus om ca 30 kvm, vilket gör att man kan bjuda in både vänner och familj utan att behöva kompromissa med sitt eget utrymme.

Och det är tydligt att man inte har slarvat med materialvalen här. Tvärtom. I hallen ligger golv i gotländsk kalksten från Burgsvik, avlastningsytan i hallen har en bänkskiva i polerad natursten, även den från Burgsvik, med en exklusiv marmorkaraktär, och djupa fönsternischer bidrar till husets karaktär och det lugna ljusinsläpp som är svårt att sätta fingret på men lätt att trivas i.

Planlösningen rymmer tre sovrum och ett riktigt fint badrum med bastu, en uppskattad detalj efter en blåsig dag vid havet. Och så har vi braskaminen, som ganska snabbt blir en naturlig samlingspunkt, särskilt när kvällarna blir lite svalare. Med vattenburen golvvärme i hela huset är det dessutom ett boende som fungerar året runt, inte bara under sommarmånaderna.

Utanför öppnar det upp sig rejält. En trätrall på ca 100 kvm i bästa sydvästläge, där livet liksom flyttar ut. Här finns plats för långbord, solstolar, en riktigt skön loungedel och en grillhörna för långa sommarkvällar på Gotland.

Attefallshuset, uppfört 2022 av lokal snickare, är en väl genomförd byggnad som tillför fastigheten stora möjligheter. Panel i järnvitriol, pulpettak och ett fem meter långt glasparti som öppnar upp mot egen trall och trädgården. Här finns en generös extra yta som passar utmärkt för gäster, hemmakontor eller som ett flexibelt komplement till huvudbyggnaden.

Tomten är rymlig och i sydvästläge, med gräsytor, planteringar och en grön inramning av syren, rosor, pil och avenbok som gör att det känns både ombonat och sommaridylliskt på samma gång. På baksidan finns dessutom en utedusch med soluppvärmt vatten – en härlig detalj efter en dag vid stranden eller under varma sommardagar hemma. Och den grusade uppfarten ger gott om plats för flera bilar.

Och läget… det är en av fastighetens stora styrkor. Du bor granne med golfbanan och har promenadavstånd till bad vid både Bibosviken och Västergarns charmiga fiskeläge. Kronholmens naturreservat och Paviken ligger runt hörnet med öppna landskap, vandringsleder och cykelvägar som gör att man gärna tar sig ut på en tur. I närområdet ligger Stelor, den omtyckta gårdsrestaurangen med lokal mat och avslappnad gårdsmiljö.

Tofta strand når du enkelt på cykel (ca 5 km), och Visby tar runt 20 minuter med bil. Buss finns också, vilket gör läget smidigt även utan bil.

Så om jag ska sammanfatta det här kort: Det här är ett ställe där mycket klaffar. Läget vid golfbanan och havet, känslan, materialvalen och livet runt omkring. Ett genomarbetat och lättskött kvalitetsboende i vackra Västergarn, där hus och omgivningar i kombination med närheten till natur, hav och golfbana skapar en plats att verkligen trivas på.

Planritning finns under viktiga dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg!