Välkommen till denna mycket välskötta lantbruksfastighet på Tulka byväg 10 och 12. Fastigheten ligger ca 6 km söder om Herräng i Roslagens Norra skärgård och kan användas som både permanentbostad och fritidsbostad. Här finns stora möjligheter att skapa en framtid i en landsbygdsmiljö där både människor och djur kan trivas med naturen inpå knuten. Naturnära och enastående fastighet som erbjuder betesmark och härlig natur direkt utanför trädgården. Här möts du av tystnaden och lugnet och det fina läget i sydväst.

Här erbjuds du stora möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett liv på landet och här kan man bedriva olika slags verksamheter som till exempel hästhållning, höns, får, gårdsförsäljning, lager och förråd. Är du intresserad av självhushåll och odling så finns den möjligheten också. Du kan också välja att bara njuta av den härliga gårdskänslan och naturen och ha fastigheten som en fritidsbostad dit du kan komma på helgerna för att få uppleva lugnet och den lantliga miljön.

Det är två fastigheter som säljs (samtaxerade), Norrtälje Tulka 1:15 och Norrtälje Tulka 4:16. Enligt fastighetsregistret är den totala arealen tillsammans 22,8665 ha. Tulka 1:15 består av tre skiften och är enligt fastighetsregistret 21,1998 ha. Tulka 4:16 är enligt fastighetsregistret 1,6667 ha. Av den totala arealen är ca 15 ha skog, 7 ha bete/åker och resterande del är mark runt bostadshus och ekonomibyggnader. En stor del av betesmarken finns i direkt anslutning till gårdscentrum, perfekt för dig som vill ha djur, dvs enkelt att få ut djuren på bete. Fastigheten ligger utanför detaljplan så det finns goda möjligheter att bygga fler byggnader.

Fastigheten består av ett gårdscentrum innehållande huvudbyggnad, gästhus (brygghuset), lada, stall med loge inkl garage, vedbod med traktorgarage under, jordkällare och en lösdrift på 100 kvm. Stallet har 5 boxar, spolspilta, foderkammare och sadelkammare samt varmvatten indraget. Det finns även en ridbana med måtten 21x33 meter. Läs mer om alla byggnader under fliken ekonomibyggnader i annonsen.

Huvudbyggnaden är ett 2-planshus i fint skick som varsamt renoverats genom åren. Huset är från förra sekelskiftet och består av 6 rum och kök, varav 4 sovrum. En hel del äldre charm finns bevarad, vilket skapar en trevlig atmosfär och bra känsla i huset. Effektivt uppvärmningssystem via bergvärmepump som förser både huvudbyggnad och gästhus med värme. Dessutom finns solceller installerade på logen som ytterligare minskar driftskostnaden. Även elbilsladdare finns installerad. För avkoppling finns det fina lusthuset om 16 kvm eller altanen i sydvästligt läge med markis på framsidan av huset. Gästhuset (Brygghuset), som även det är från förra sekelskiftet, totalrenoverades 2018 och är perfekt för övernattande gäster, generationsboende eller för uthyrning. Gästhuset har en total bostadsyta på 90 kvm. För dig som behöver snabb uppkoppling finns fiber indraget i huvudbyggnaden. Stor fin tomt med fruktträd, blommor och bärbuskar. Gården ligger i en trevlig bullerbymiljö. Nära till havsvik för bad och fiske. Flera fina vandringsstråk i skogarna.

Herräng ligger vackert vid havet i Roslagens norra del. Till Herrängs Marina är det ca 7 km och där finns bl.a. livsmedelsbutik, restaurang och förskola. I Herräng finns också ett trevligt havsbad med sandstrand. Dessutom finns det en möjlighet till en egen båtplats i Herräng Marina för att åka ut med båten i Roslags skärgård om du skulle vilja det. Här finns också världsberömda och årligt återkommande Herräng Dance Camp. Lägret pågår fem sommarveckor och deltagare kommer från hela världen.

Endast ca 300 meter till busshållplats. Närmaste större tätort är Hallstavik, dit tar du dig på ca 5 minuter med bil. Hallstavik erbjuder flera mataffärer, bank, systembolag, restauranger, apotek, vårdcentral etc. Här finns också förskolor, grundskola samt gymnasium. Hallstavik som område har många olika aktiviteter att erbjuda som ridskola med ridhus och ridbanor, speedway, natur, biograf, golf, idrott och mycket annat. Carl Wahren gymnasium har flertal yrkesprogram. I Hallstavik finns ett badhus och utomhusbad, skate- och aktivitetspark med utegym. Det finns tre populära mataffärer; Ica, Coop och Tempo.

Ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn som ligger ca 20 minuter bort med bil. Sommartid blomstrar Grisslehamn upp med flertalet restauranger och caféer med uteserveringar. Här kan du avnjuta färsk fisk och rökta räkor från fiskebutikerna eller varför inte en spa-dag på hotellet. Här finns även en marina med småbåtshamn. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som tar dig över till Åland på två timmar.

Förvärvstillstånd krävs inte för fysiska personer. För juridiska personer krävs alltid förvärvstillstånd. Det finns inga arrendeavtal åker- och betesmark på fastigheten. Jakten är utarrenderad ett år i taget (avtal från 1 juli 2025) och ingår i ett viltvårdsområde.

Detta är en kommande försäljning. Anmäl gärna ert intresse till mäklaren för mer information om fastigheten och kommande visningar.

Välkomna!