Välkommen till ett välplanerat och socialt kedjehus om 146 kvm med 6 rum, varav 3–5 sovrum. Här bor du i ett attraktivt och lugnt läge i eftertraktade Gribbylund, med närhet till både natur, skolor och service – ett hem som passar hela familjen.

Bostaden är belägen på en attraktiv hörntomt som ger extra rymd och privat känsla. Här möts du av stilfull stenläggning, grönskande gräsmatta och flera härliga altaner som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. Välskötta häckar ramar in tomten och skapar ett insynsskyddat och privat läge.

- Nära rekreationsområden och sjö
- Gångavstånd till förskolor och skolor
- Lummig och insynsskyddad tomt med vackra planteringar
- Flera uteplatser i olika sollägen
- Spabad på insynsskyddad baksida
- Gavelhus med extra stor tomt
- Förråd i direkt anslutning som kan användas för förvaring, hobby, kontor, gym eller verkstad

Entréplanet erbjuder ett stilrent kök i modern design med plats för matgrupp. Från köket nås en mysig uteplats med morgonsol – perfekt för dagens första kaffe. Intill ligger en praktisk tvättstuga med goda arbetsytor och förvaring. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp, och härifrån nås en generös altan där du kan njuta av solen större delen av dagen samt den stämningsfulla kvällssolen. I anslutning finns en tillbyggnad med braskamin – en självklar favoritplats – samt utgång till den grönskande och privata trädgården.

Trädgården är en riktig oas som blommar från vår till höst. Här finns en stor gräsmatta med gott om plats för lek och studsmatta, samt flera trädäckade altaner i olika nivåer och sollägen. På baksidan väntar ett inbjudande spabad och generösa ytor för loungegrupp, matplats och grillhörna – perfekt för både vardag och fest.

Övre plan rymmer tre generösa sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum (2020). Här finns även ett allrum med utgång till balkong – en perfekt plats för avkoppling. Allrummet kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Även badrummet på entréplan är renoverat (2021), vilket ger ett modernt och enhetligt intryck i hela bostaden.

Till fastigheten hör även ett garage/förråd om ca 22 kvm med klinkergolv och golvvärme – en mycket praktisk och flexibel yta som kan användas för förvaring, hobby, kontor, gym eller verkstad. Uppfart med plats för 2 bilar. Huset är dessutom energieffektivt med bra uppvärmningssystem via frånluftsvärmepump och ventilation genom FTX, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat och god driftsekonomi.
Golvvärme finns i bostaden och är vattenburen förutom i tillbyggnaden där den är eldriven. På övre plan är det vattenburna radiatorer. Golvvärme återfinns på nedre plan samt i badrummet på övre plan.

Gribbylund är ett naturnära och familjevänligt område med blandad bebyggelse. I närområdet finns centrum med matbutik, restauranger och service. Du har även nära till Rönningesjöns badplatser, fina promenadstråk samt Rönningeby med levande jordbruk och 4H-verksamhet. För den aktive finns motionsspår, utegym och vintertid preparerade spår för skridsko och skidåkning.
Rönningesjön med badplats, lekpark och vackra naturområden nås på cirka 10 minuters promenad. I närområdet finns flera skolor och förskolor, bland annat Myrängsskolan (F–5) och Täby Friskola (F–5). Goda kommunikationer erbjuds med direktbussar till Kista centrum och Arninge centrum samt bussar mot Täby Centrum, Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, där tunnelbana och Roslagsbanan ansluter. Med bil nås E4:an via Norrortsleden på mindre än tio minuter, och Arlanda flygplats nås på cirka 20 minuter.

Här bor du med det bästa av två världar – lugn natur och smidig närhet till stadens bekvämligheter.

Varmt välkommen hem till Reduttvägen 88!