Välkommen till stuga 52 i Skuruparken, en stuga med ett av parkens bästa lägen. Mycket charmig men enkel stuga med söderläge och strålande sjöutsikt mot Skurusundet. Stugan består av ett rum om ca 17,5 kvm och därutöver finns vidbyggt förråd samt en stor altan. Sjöutsikt från både stugan, altanen och tomten. Sommarvatten och kamin finns. Enklare bilväg hela vägen fram till stugan.

Denna fritidsstuga står på arrenderad mark (s.k. ofri grund). Ägare av marken är JM. ”Tomten”/Arrenderätten är på ca 260 kvm. Vänligen läs informationen nedan gällande arrende, ägande, Skurparken m.m. Samt se också de dokument som ni hittar under annonsen på vår hemsida. Stugan går inte att belåna.

VISNING | Det går utmärkt att gå och titta på stugan utanför de planerade visningarna. Vid ingången till parken finns karta med stugnummer där du ska leta efter stuga 52. Se för all del kartan också som finns under bilder och dokument där stuga 52 är markerad. Anmäl dig gärna via annonsen på vår hemsida. På så sätt kommer du finnas med i nyhetsflödet samt få bud-sms m.m.

SKURUPARKEN | Skuruparken är en grön oas med centralt läge i Nacka. Den lummiga och kuperade parken är belägen vid Skurusundets strand. Det finns ett 70-tal stugor i parken och alla ingår i en trevlig och välordnad stugägareförening. Du tar dig in i parken från Tranvägen i Saltängen. Buss 410 tar dig hela vägen till Saltängen men annars stannar ett flertal bussar vid Skurustugan där du har en kort promenad in i parken. Trots det centrala läget och närheten till väg 222 är delen där den aktuella stugan är belägen otroligt tyst och ostörd. Området är ett populärt promenad och utflyktsmål för många Nackabor.

Nacka kommun hade tidigare planer på att göra ett naturreservat av Skuruparken men har slopat dessa planer. Skuruparken benämns idag som ett grönområde och planen framledes är att den ska förbli vad den är idag, helt enkelt ett område med ett 70-tal stugor. Ytterligare utbyggnad eller nybyggnation kommer inte tillåtas framöver. Se gärna dokument som finns i annonsen på vår hemsida kring kommunstyrelsens beslut om Skuruparken samt byggregler samt information om ägande, bygglov, strandskydd och tillsyn i parken.

STUGÄGAREFÖRENINGEN | Skurusundets stugägareförening är en ideell förening som drivs av stugägarna. Föreningen verkar för medlemmarnas intressen och varje år arrangeras gemensamma festligheter. Föreningen hjälper bland annat till med frågor om förlängning av arrende gentemot JM som äger marken.

VATTEN OCH EL M.M. | Sommarvatten tillhandahålls av stugföreningen mellan ca april- oktober. Ingen tillgång till el eller avlopp finns i Skuruparken. Många stugägare i Skuruparken har valt att skaffa solceller och/eller batterilösning som via olika tekniska lösningar kan ge tillgång till 230 V för enklare elektriska apparater. Mulltoaletter finns på flera ställen i området att nyttja. Avlopp finns inte och får inte anläggas.

ARRENDE | Arrendeavtalet är skrivet på 15 år med start 1 januari 2013. Som köpare träder du in i nuvarande arrendetagarens ställe. Inför 2027 kommer en ny förhandling ske mellan stugägarföreningen och markägaren som är JM. I år är arrendekostnaden 24 056 kr som betalas kvartalsvis om 6014 kr.

Ägandet gäller bara själva byggnaden/stugan. Marken den står på, och den mark som ingår i arrendet, ägs av JM. Varje stugägare har ett personligt arrendeavtal med JM, och i avtalet finns alla rättigheter och skyldigheter gentemot JM redovisade i detalj. En viktig detalj är att du inte har rätt att hyra ut din stuga i andra hand utan JM:s godkännande. Även om du äger stugan är JM din ”hyresvärd”, de äger marken för arrendet, och på samma sätt som i andra hyresförhållanden riskerar du att förlora ditt arrende om du hyr ut utan godkännande.

Uppsägning eller begäran om villkorsändring skall ske senast 1 år före arrendetidens utgång. Vid utebliven uppsägning förlängs avtalet med 5 år varje gång. Förhandlingen hanterar styrelsen i stugägarföreningen tillsammans med markägaren JM. Så här skriver JM per 2026-05-08: Arrendeavtalet förlängs med 5 år åt gången. I nuläget finns inga andra planer för Skuruparken. Vi har ej heller några planer i dagsläget att omförhandla avtalen.