Varmt välkommen till Silverdalsvägen 85!

Här kan du bo med småstadskänslan man får i trivsamma Silverdal, ha flera förskolor och skolor på kort promenadavstånd, närhet till både naturområden och Edsviken samtidigt som du är inne i stan på en kvart med bil och en halvtimme kommunalt – 10 av 10 möjliga för familjen som uppskattar en enkel vardagslogistik och ett bekymmersfritt boende.

Är du trött på att leta parkering, betala för dyra garageplatser eller kanske en och annan parkeringsbot?
Strålande, då har vi härmed löst det problemet också!
Här är parkeringsmöjligheterna utmärkta då du rymmer två bilar på uppfarten, varav den ena i carport under tak. Givetvis finns laddbox för elbil. Utöver det finns parkering i området för besökare när släkt och vänner samlas för härliga middagar och festligheter.

Bilen är parkerad, så nu är det dags att gå in!
Entrévåningen välkomnar dig in i en hall med ljust klinkergolv och avhängningsmöjligheter längs väggen.
Genomgående ekparkettgolv (slipbart) med vattenburen golvvärme. Till höger om hallen har du ett helkaklat badrum med vädringsfönster. Här har du en duschhörna, wc samt tvättställ med spegel ovanför. Rakt fram från hallen har du den otroligt generösa tvättstugan med groventré som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med diskho och förvaring. Den portabla bastun sätter pricken över i:et. Sjukt underskattat med den stora ytan, oavsett om du har små barn, vagn, smuts, blöta overaller på och geggamoja eller är en aktiv familj med 1 dyr cykel för mycket som inte får stå utomhus, träningskläder överallt eller tonåringar som byter kläder 3 gånger om dagen som gör att tvätthögen känns som Mount Everest. Man slipper se torkställningen stå framme i vardagsrummet och torkställningen håller ordning på tvättstugans osynliga kaos.

När du passerat hallen öppnar kök och vardagsrum upp sig till vänster i en otroligt trevlig sällskapsyta. Kök och vardagsrum har (tillsammans med trappfönstret) fönster i fyra väderstreck vilket ger härlig ljus och rymd och den öppna kontakten ger en social planlösning utan att man behöver se disken från soffan.
Köket från Marbodal har gott om förvaring i flera skåp och lådor och bra med bänkyta vilket ger plats för fler familjemedlemmar att hjälpa till i köket. Rymlig matplats för 6 personer och utgång till lilla farstukvisten på framsidan, som även ger enkel lossning av matkassarna.
Vardagsrummet har plats för både en extra matplats för 8 personer samt stor soffgrupp och TV-möbel. Stora dubbeldörrar i glas mot baksidans inglasade uterum på 15 kvm och vidare ut till trädgården, vilket ger en mycket lättillgänglig utemiljö - och under sommaren är det öppna spjäll som gäller - som ett andra vardagsrum.

Vi går upp!
Trapphusets höga fönster släpper in härligt med ljus till entrévåningens sociala ytor och den övre hallen. På övervåningen har du tre bra sovrum i varsitt hörn (ca 15, 13 resp. 10 kvm). Två av sovrummen har varsin balkong i två olika väderstreck och notera takhöjden i dessa rum (ca 3,3 m som högst).
Det som nu disponeras som ett hemmakontor, men hade likaväl kunnat husera en lyxig walk-in-closet eller ett par sköna saccosäckar (*tipsruta - testa de med tyg, inte konstläder) framför PS5:an.
Genomgående ekparkettgolv på övervåningen.
Slutligen finns ett rymligt helkaklat badrum med både dusch och badkar, wc, stor tvättställskommod och en stor spegel ovanför. Och vattenburen golvvärme.

Slutplädering!
Stora fönster och den sociala sällskapsytan ger en tidlös disposition av entrévåningen. Här slipper du projektera dränering, fukt i källaren, byte av värmesystem och takbyte samtidigt som man givetvis kanske vill sätta sin egen prägel på ytskikten, vilket passar många som har fullt upp att navigera Familjen AB med jobb, aktiviteter, markservice och taxiverksamhet. Goda förvaringsmöjligheter har du förutom i kök och tvättstuga bland annat i flera garderober och inte minst utomhusförrådet. Det stora och isolerade förrådet om ca 10 kvm rymmer allt från trädgårdssaker, resväskor och säsongskläder till vinterdäck, golfbagen och skidutrustningen.

Med flera utemöjligheter och väderstreck kan du alltid njuta av sol - eller svalkande skugga för all del - från morgon till kväll under sommaren.
Den plana mindre gräsytan rymmer både studsmatta och plaskpool för barnen samtidigt som den ger möjlighet för den som vill att odla sitt trädgårdsintresse. Baksidan har flera ”rum i rummet” så att säga där man kan följa solen sommartid.

Vill man ha ännu större ytor att springa av sig all överskottsenergi på är det bara att gå nedför gatan ner till ängen och vips har du tillgång till områdets i särklass största gräsyta. Och det bästa av allt, du behöver inte klippa den.

OMRÅDE
Förutom ett hem med många kvaliteter får du här ett ypperligt läge i Silverdal som ger snabb och enkel tillgång till allt man behöver i vardagen - närhet till förskolor, skolor och fritidsaktiviteter, service och kommunikationer. Naturreservatet bjuder på massor av rekreationsmöjligheter, från utflykter till löpning och skidåkning i fina motionsspår. Lägg till badplatser, skridskoåkning på Edsviken på vintern när vädret tillåter, Ulriksdals slottsträdgård- och café samt idrottsanläggningar av olika slag, och familjen har de flesta aktivitetsbehov tillgodosedda - allt med gång-/cykelavstånd.

SERVICE
Silverdals charmiga torg bjuder på både småstadskänsla och vardagsservice, med en välsorterad närlivs, gym, frisör, ett café med hembageri, pizzeria, en asiatisk restaurang och en inredningsbutik. Helenelunds Centrum har bland annat ICA supermarket, flertalet restauranger, apotek, sportbar, en omtyckt köttbutik och gym. Vid Edsvikens Torg finns mysiga Edsvikens Piazza och Gelateria och även där ett gym samt bageriet Gateau. I Sollentuna centrum (knappt 3 kilometer bort) med ca 115 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet - och mycket mer. För ännu mer shopping når du enkelt Kista Galleria med buss, Mall of Scandinavia med pendeltåg eller Täby centrum med bil.

KOMMUNIKATIONER
Till Helenelunds centrum med pendeltågsstation är det ca 1,5 km, och vid hållplatserna Silverdalsskolan passerar buss 526 som går till Karolinska Sjukhuset åt ena hållet och mot Sollentuna Station åt andra hållet. Från Silverdals kapell och Rådanvägen går dessutom en direktbuss (516) till/från Sergels torg varje vardag i rusningstid. Buss 178 mot Jakobsbergs centrum går via Helenelunds station med pendeltågsstation och Kista med tunnelbanans blå linje. Åt andra hållet går samma busslinje (178:an) mot Mörby Station via Bergshamra och Danderyds sjukhus med tunnelbanans röda linje. Läget nära både E4 och E18 gör att du snabbt når både Stockholm och exempelvis Arlanda med bil.

Busshållplatsen Silverdalsskolan trafikeras av buss 526 (Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station) samt nattbuss 697

Busshållplatserna Silverdals Kapell och Rådanvägen trafikeras av;
Buss 178 - Danderyds Sjukhus (röd tunnelbana), Bergshamra (röd tunnelbana), Helenelunds station (Pendeltåg), Kista (blå tunnelbana)
Buss 516 - Pendlarbuss in till city på morgon och ut på eftermiddagen (Sergels torg - Sveaplan - Järva krog - Silverdal))
526 - Karolinska sjukhuset - Sollentuna Station
Nattbuss 598

Pendeltåg från Helenelunds station till Odenplan 10 minuter och till Stockholms Central 13 minuter.