Välkommen till denna kommande försäljning av smakfull villa på Fredsgatan 9A. På familjevänlig gata finner du denna ljusa och välplanerade villa. Huset präglas av sin öppna och luftiga planlösning, generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en känsla av rymd.

Entréplanet erbjuder en luftig planlösning mellan kök vardagsrum. Köket är välutrustat och erbjuder bra förvaring i både lådor och skåp, placeringen av spishällen öppnar upp för en social matlagning. Direkt intill köket finns plats för mindre matgrupp och vidare även en större i vardagsrummet, här återfinns även utgången till bostadens lummiga baksida och uteplats med bra solläge. Vardagsrummet är luftigt och erbjuder plats för större soffgrupp samt annat möblemang efter tycke och smak. På entréplan finns ett sovrum. Hallen består idag av både en yttre och en inre hall, den inre är inredd med garderober. Här skulle gå att inreda som kontor eller ytterligare sovplats om behov skulle finnas.

Källarvåningen har genomgått renovering med smakfulla och påkostade val. Här finns en del med bastu, relax, dusch och wc-stol. Vidare finns ett inrett utrymme som erbjuder en extra sovplats, här finns garderober och mysig öppen spis. I källaren finns även en tvättstuga samt gott om förrådsutrymmen. På övre plan finns tre stycken sovrum i varierande storlek, ytterligare ett allrum samt ett väl tilltaget badrum med kakel och klinker. Intill huset finns en garagebyggnad som delas med grannen.

Gültzaudden är ett attraktivt område där du kan njuta av härliga promenader längs vattnet, badstranden som finns nära intill och den rofyllda omgivningen. Samtidigt finns Luleås stadsliv med dess butiker, restauranger och kulturutbud på bekvämt promenadavstånd. Området präglas av en blandning av villor, hyreshus och bostadsrätter, vilket skapar en trivsam och varierad boendemiljö. Förskola finns på endast 1 km avstånd, Östra skolan (F-6) finns inom 1,5 km och gymnasiebyn finns alldeles intill i närområdet.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!