Välkommen till Småviltvägen 7 och denna välskötta fastighet med generösa ytor belägen längst in på lugn återvändsgata. Här erbjuds en tomt om 2 842 kvm och ett trivsamt boende i ett insynsskyddat och naturnära läge!

Bostaden har en genomgående väl omhändertagen standard och ett stilrent kök som renoverades omkring 2014. Köket erbjuder goda arbetsytor, förvaring och komplett maskinell utrustning. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare fönster i två väderstreck och här finns även en braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Från vardagsrummet når man dessutom altanen belägen i ett soligt söderläge. Badrum, tvättstuga och den utbyggda hallen renoverades omkring 2013 och håller en modern standard med klinkergolv samt vattenburen golvvärme som ger en bekväm värme året om. Bostaden rymmer två sovrum i varierande storlekar, båda med förvaring via garderober.

På fastigheten finns även ett fristående garage om 42 kvm uppfört 2013 samt bastubyggnad och vedbod. Fiber är installerat.

Kallax är ett lugnt och naturnära område strax utanför centrala Luleå. Här bor du med skog och natur nära inpå knuten samtidigt som det är smidigt att ta sig till centrala Luleå och handelsområden. Området präglas av villabebyggelse, generösa tomter och närhet till friluftsliv året runt. I närområdet finns fina möjligheter till skidåkning, skoterliv och andra aktiviteter i naturen. Kallax är också känt för sitt attraktiva kustnära läge med närhet till hav och skärgårdsmiljöer. För den som pendlar är läget praktiskt med goda vägförbindelser och närhet till Luleå Airport.