Välplanerad 3:a med inglasad balkong, utsikt mot Anna Lindhs park och Hammarbykanalens vatten

Välkommen till en mycket välplanerad och trivsam 3:a med generösa sällskapsytor, fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge vid Färgargårdstorget. Här bor du precis intill Anna Lindhs park, med grönskan utanför fönstren och Hammarbykanalens vatten och båtliv alldeles i närheten.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med stora fönsterpartier och en härlig känsla av rymd. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat och socialt med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den stora inglasade balkongen i soligt söderläge – ett uppskattat extrarum som kan användas under stora delar av året.

Balkongen är en av bostadens verkliga höjdpunkter. Härifrån blickar du ut över Anna Lindhs park, grönskan, Hammarbykanalen och det levande båtlivet. Den inglasade utformningen skapar en skyddad och ombonad miljö med gott om plats för både avkoppling och växter. Ett praktiskt förråd finns dessutom på balkongen.

Köket renoverades 2023 och har en stilren och tidlös utformning med ljusa profilerade luckor, träbänkskivor och vitt kakel. Den generösa matplatsen intill det vackra burspråket blir en naturlig samlingspunkt och de stora fönstren ger rummet ett fint ljus och en behaglig kontakt med omgivningarna.
Bostaden erbjuder två bra sovrum samt ett extra rum utan fönster, med flexibel användning som exempelvis barnrum, hemmakontor, hobbyrum, walk-in closet eller förvaring. Det större sovrummet är ljust och rymligt med flera fönster och goda förvaringsmöjligheter.

Det rymliga badrummet från 2014 är utrustat med både badkar, dusch och tvättmaskin. Förvaringen är mycket god med flera garderober, balkongförråd samt ett rymligt källarförråd om cirka 3,6 kvm.

Här bor du i en stor och välmående förening med låg belåning och välskött ekonomi. Föreningen erbjuder bland annat festlokal, gästrum, fritidslokaler, moderna tvättstugor och flera trivsamma innergårdar med lekplatser och sociala ytor. För den bilburne finns dessutom ett stort garage i kvarteret med cirka 330 platser.

Läget kombinerar det bästa av Södermalm – närheten till natur och vatten med ett rikt utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Nytorget, SoFo, Vitabergsparken och Blecktornsparkerna nås enkelt, samtidigt som Hammarbykanalen erbjuder fina promenad-, löp- och cykelstråk.

Kommunikationerna är mycket goda med busslinjerna 2, 57, 66 och 76 samt den uppskattade gratisbåten Emelie till Hammarby Sjöstad. Läget får dessutom ytterligare en attraktiv dimension när den nya tunnelbanenedgången vid Vintertullstorget planeras öppna 2030, endast en kort promenad från bostaden.
Fiber är indraget i fastigheten och föreningen har tecknat ett obligatoriskt gruppavtal. För endast 68 kr/månad ingår 22 tv-kanaler samt internet med hastighet om 1000/1000 Mbit.

Ett mycket trivsamt hem för dig som söker en välplanerad 3:a med stor inglasad balkong, parkutsikt och närhet till vatten – i en välmående förening och med Södermalms hela utbud på bekvämt avstånd.

Varmt välkomna på visning!