Varmt välkomna till Murkelvägen 65 i trivsamma Bällstaberg, där denna rymliga fyra på 106 kvadratmeter nu söker nya ägare.

Bostaden är bekvämt belägen på bottenplan i en välskött fastighet från 2005, vilket innebär moderna bekvämligheter och en stabil bostadsrättsförening. Lägenhetens ytskikt har underhållits löpande och håller en god standard, vilket gör att det i princip bara är att ställa in flyttkartongerna och börja fundera på var tv-soffan gör sig bäst.

Rundvandringen tar sin början i en välplanerad mindre hall, där ni direkt till vänster hittar en praktisk gästtoalett, en oumbärlig detalj för att undvika onödiga konflikter i morgonrusningen. En bit in i hallen erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober med skjutdörrar på både höger och vänster sida. Steget därefter öppnar upp till bostadens hjärta; en stor och social öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, där vacker stavparkett i ek möter ljusa väggar som löper enhetligt genom hela lägenheten.

Tack vare det attraktiva gavelläget strömmar ljuset in från tre väderstreck genom generösa fönsterytor. Vardagsrummet sväljer utan problem en rejäl hörnsoffa eller soffgrupp, och den intilliggande matplatsen är perfekt utformad för ett bord för sex personer. Vinkelköket är lika hemtrevligt som funktionellt med sina klassiska träluckor, vitt kakel och moderna vitvaror, inklusive integrerad diskmaskin. Det rymliga, helkaklade badrummet har i ett stilrent grått klinkergolv och vitt kakel och har förutom en ny duschkabin (2022) även både tvättmaskin och torktumlare under en rejäl bänkskiva.

De privatare delarna utgörs av ett större föräldrasovrum samt två mindre rum som passar utmärkt för barnen, som hemmakontor eller kanske det där hobbyrummet du alltid pratat om. Den logiska avslutningen på turen är klivet ut till bostadens härliga uteplats i sydvästligt läge, för sköna kaffestunder bakom buskarna som begränsar insynen.

Lägenheten har ett tillhörande stort vindsförråd samt förråd i anslutning till parkeringen.

Sammanfattningsvis är denna bostad som skräddarsydd för barnfamiljen som letar efter villans rymliga fördelar, men som gladeligen överlåter evighetsprojekt som takbyten och gräsklippning till någon annan. Bällstaberg är ett mycket trevligt och levande område med närhet till både bra skolor och smidiga kommunikationer via Roslagsbanan, vilket avsevärt förenklar livspusslet.

Perfekt för familjen som vill ha ett rymligt boende men föredrar det centrala läget och bekvämligheten i att leva ett okomplicerat och lättskött lägenhetsliv.

Bostaden ligger för närvarande på försprång vilket innebär att öppna visningar planeras först till hösten, men kontakta gärna mäklaren om du skulle vilja ha möjlighet att titta på och eventuellt förvärva den redan nu.