Välkommen till släktgården Fotabol 25. En välbevarad och varsamt renoverad gård med 36 ha produktiv skog med karaktär och en egen historik. Pampig mangårdsbyggnad från 1850 och tre ekonomibyggnader samt stor poolanläggning med insynsskyddat läge i en av Smålands mest natursköna bygder. Totalt 42 ha med 7 ha åker och betesmark som varit i familjens ägo sedan 1962. Byggtekniska lösningar och bevarade detaljer vittnar om en ägare som vårdat sin gård inklusive tillhörande skog med bra jakt.

Mangårdsbyggnaden från 1800-talet är fastighetens mittpunkt fördelat i två inredda våningsplan med 6 rum och kök. Välkomnande farstukvist och hall med bevarad vedspis och murad kåpa. Hela bostaden präglas av bevarade originaldetaljer med trägolv, ekparkett, genuin kakelugn och vedspis i kombination med moderna uppgraderingar samt inredning. Platsbyggt och lantligt kök i massiv ek. Rymlig tvättstuga och grovkök i nedre plan.

Övre våningsplan med balkong med utsikt över egen infart. Flertal rum har golvvärme samt bostaden har bra med förrådsutrymmen. Uppvärmning via jordvärmepump (NIBE) i kombination med välisolerad mangårdsbyggnad och solceller möjliggör en låg driftkostnad.

På den välskötta natur- och trädgårdstomten i direkt anslutning till mangårdsbyggnaden är anlagd en stor poolanläggning 11 x 5 meter med skjutbart tak, pergola, altandäck byggd med sober komposittrall och blomsterarrangemang. Här kan man njuta av sol och bad från tidig vår till sen höst. En fastighet för familjen med sociala umgängesytor både inomhus som utomhus.

Välskötta ekonomibyggnader på totalt drygt 650 kvm som kan nyttjas till någon form av egen verksamhet och/eller hobby, generationsboende, framtida hästgård med mera. Separat fiberabonnemang med anslutning till fristående ekonomibyggnad möjlig.

Skogen – ett långsiktigt värde med bra jakt året runt.
Totala virkesförrådet beräknat slutet av året är 4.230 skogskubikmeter
Skogsarealen på 36 ha har utmärkt arrondering, flertal anlagda körvägar och har gallrats löpande över tid av ägaren.
Ny skogsbruksplan från 2025 utförd av Södra.
Hög bonitet på 9.1 med en beräknad avverkning på drygt 1.000skb tom år 2034
Skogen erbjuder egen jakt året runt främst på älg, dovhjort, rådjur, småvilt och fågel
Skogen ligger i anslutning till bostad och ekonomibyggnader vilket skapar en samlad gårdsmiljö.

Fotabol 25 är en riktigt Småländsk idyll där du samtidigt har möjlighet att arbeta på distans tack vare installerat fiber, detta gör fastigheten lika attraktiv för den ”moderna familjen som för den naturälskande friluftsmänniskan”. Inom 30 min nås centralorter som Ljungby och Älmhult med service. Från Älmhult har du bl.a. direkttåg till Köpenhamn. Stambanan med direkttåg till bl.a. Växjö, Malmö, Göteborg och Stockholm. Även pendlingsavstånd till närliggande orter som Markaryd och Växjö. Välkomna att boka enskild visning av en fastighet som måste upplevas på plats !