En chans som sällan uppstår – är detta tacksamma boende på Ängsjövägen 111, en dröm vid Mälarens kant.
Med en generös tomt på hela 6019 m² land och vatten, erbjuder detta boende ett fantastiskt läge, på en lugn lantlig väg, som leder ut till Ängsjös fridfulla friluftsområde. När man sista biten ut till hemmet omsluts av böljande grönska, Mälarens vattenglitter, lantlig miljö och hästpoloplaner, så sjunker axlar och puls sakta ned och lugnet infinner sig. Här ges en ovanlig möjlighet att förvärva en äkta sjötomt med egen brygga, endast 25 minuter med bil från Stockholms tullar. Till Kista åker man på 15 minuter och Arlanda på 20 minuter..

Lund vid Ängsjö är en plats av lugn och ro. Här ges förutsättningar för ett ovanligt rikt friluftsliv och upplevelser både på land och sjö. Här kan du vakna upp till naturens lugn, ta ett morgondopp från din egen brygga och njuta av kvällssolens vackra färger som speglar sig i Mälarens glittrande vatten. Föreställ dig att spendera sommarkvällar med att ro ut på sjön eller bara koppla av på bryggan med en god bok. På vintern fryser ofta Mälarens vatten och man kan passa på att ta en skridskotur, segla iskajak eller sätta sig och pimpla. De omgivande skogarna är rika på bär och svamp. Ett par stenkast bort ligger Ängsjös populära friluftsområde. Här kan man utmana sig själv i motionsspåren och utegymmet, både sommar och vintertid. Området erbjuder en hel del att välja på med café, bastu, kanotuthyrning, grillplatser, badplatser, stora öppna härliga gräsytor för lekar och spel. Här finns även en fresbeegolfbana, fina anlagda lekplatser för barnen, spännande klippor att klättra i, äventyrsstig och bra skidbacke för de första svängarna.

Det lilla pittorerska husområdet Lund har några stora fastigheter invid Mälarens strand. Här blandas lite äldre fina hus från början av förra seklet, med nyare bebyggelse.
På Ängsjövägen 111 uppfördes huvudbyggnaden 1921, och byggdes sedermera till med en ny del 1993. Här blandas äldre charm med modernare funktionalism. Boendet stoltserar med en magnifik sjöutsikt från sällskapsrummen och den snickrade verandan på baksidan. Idag erbjuder huset bostadsytor om totalt ca 185 kvm. Förutsättningarna att skapa sig sitt eget drömboende och fungerande planlösning är många. Äldre husdelen har behov av modernisering och den nyare tillbyggda delen önskar man uppdatera till dagens standard.
Huset har många tilltalande detaljer såsom liggande panel i gul färg med vita knutar. 1-kupigt lertegel på taket. Gröna fönsterluckor, fönsterspröjs och snickarglädje. På fastigheten finns ytterligare komplementbyggnader i form av liten skrivarstuga med indragen el, samt förrådsbyggnad och stor lekstuga.

Trots det fridfulla läget är det aldrig långt till stadens bekvämligheter. Med bil lämnar man barnen på förskola och skola i Stäket på ca 5 minuter. Likaså tar det att åka till Hemköp i Stäket. Till shoppingen i Barkarbyområdet kommer man på ca 12 minuters bilresa. På cykelavstånd till Kallhäll centrum finner du all nödvändig service, affärer och bussar. Pendeltåget erbjuder smidig transport för pendlaren, och på bara 19 minuter når du Odenplans pendeltågsstation. Inom en 15 minuters bilresa, når man ett flertal golfklubbar, varav mästerskapsbanan Bro Hof är en. I Stäket finns stall för den hästintresserade. Ute på Almare-Stäket spelas det årligen hästpolo matcher och turneringar. Närmsta idrottsplats med fotboll, friidrott och hockeyhall finns i Kallhäll. I Jakobsberg finns en nyare simhall, tennis och padelbanor. Förening och kulturlivet är stort i Järfälla kommun. I denna expansiva kommun hittar de flesta någon fritidsaktivitet som passar och intresserar dem.

Nuvarande ägare köpte fastigheten 2024 och har sedan dess lagt ned mycket tid och kostnader för ansökan av bygglov för nytt stort bostadshus. Följande är avklarat av nuvarande ägare.

1. Rivningslov är godkänt för det befintliga huset som står där.
2. Strandskyddsdispensen är godkänd för att bygga ett nytt hus.
3. Bygglov för att bygga ett nytt hus är godkänt av högsta instans i kommunen, bygglovsnämnden. En granne har dock överklagat till länsstyrelsen, vilket normalt sett är en ren formalitet att passera. Dock behöver man besvara klagomålet hos länsstyrelsen och en sådan process beräknas ta ett antal månader.

Med ett godkänt bygglov i den här storleken kan man enkelt rita om huset till något som passar nästa ägare. Att ändra ett befintligt bygglov är betydligt lättare än att få ett helt nytt godkänt.
Ägaren har anlitat en av Sveriges bättre arkitektfirmor för att rita upp ett nytt hus och är ungefär halvvägs genom det avtalet. Som ny ägare av fastigheten kan man ta över avtalet med arkitektfirman. Ägaren har redan betalat hälften av en ganska stor summa, så det vore synd att låta de pengarna gå till spillo. De är https://www.andersholmberg.se/

Kontakta mäklare för visning!