Välkommen till Ljungbergs Bed & Breakfast i Los – en unik och charmfull fastighet i hjärtat av Hälsingland med stora möjligheter för både företagande och privat boende.

Den vackra bostadsbyggnaden erbjuder en uppskattad boyta om cirka 147 kvm per våningsplan och har tidigare bedrivits som ett uppskattat bed & breakfast. Entréplanet är väl anpassat för verksamheten och rymmer tre rymliga och trivsamma gästrum, varav två delar dusch- och wc-rum medan ett har eget privat badrum. Här finns även ett fantastiskt gemensamhetsrum med vackra bredplankgolv och två ståtliga kakelugnar, rummet används för frukostservering och för att umgås– men som lika gärna kan bli ett imponerande vardagsrum för den som önskar nyttja fastigheten som privatbostad. På entréplanet finns dessutom ett kök med plats för matbord.

Övervåningen har fungerat som ägarnas privata bostad och erbjuder ytterligare tre sovrum, ett inbjudande vardagsrum med kakelugn, ett kök med matplats samt ett dusch- och wc-rum. Den tydliga uppdelningen mellan verksamhet och privat del gör fastigheten både flexibel och lätt att anpassa efter nya behov.

På fastigheten finns dessutom ett annex om cirka 100 kvm per våningsplan som ger ytterligare utvecklingsmöjligheter. Här finns fler uthyrningsrum för den som vill bedriva bed & breakfast-verksamhet eller erbjuda långtidsboende. På övervåningen i annexet finns ett gemensamt kök medan entréplanet är utrustat med dusch och wc, vilket gör byggnaden väl lämpad för både gäster och annan verksamhet.

Fastigheten omfattar totalt hela 29,4588 hektar och erbjuder därmed gott om utrymme för den som drömmer om ett liv på landet med stora möjligheter. Här finns även flera ekonomibyggnader, bland annat en äldre ladugård och lada, där ett stall med två hästboxar ger förutsättningar för hästhållning eller annan djurverksamhet. Kombinationen av den generösa arealen, byggnadsbeståndet och möjlighet till att bedriva verksamhet skapar goda förutsättningar för den entreprenöriella köparen.

För den naturintresserade ligger både Hälsingeleden och skoterleder i närheten, vilket gör fastigheten till en utmärkt utgångspunkt för friluftsliv och rekreation året om och bidrar till dess attraktionskraft för såväl boende som besökare.

Här erbjuds en unik chans att utveckla en bed & breakfast-verksamhet eller skapa ett fantastiskt hem med gott om plats för familj, gäster och egna projekt. Med sitt natursköna läge, den stora markarealen och de många byggnaderna är detta en fastighet som erbjuder möjligheter långt utöver det vanliga.

Kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information och för att boka visning.

Observera att förvärvstillstånd behövs för köpare som inte varit folkbokförd i kommunen minst ett år innan förvärvet (kostnad: 5 200 kr för privatpersoner och 8 100 kr för juridiska personer).