Välkommen till en nybyggd fin ägarlägenhet i JMs projekt Safjället i Toltorpsdalen. Här bor du lyxigt bekvämt i en modern hemtrevlig bostad med egen uteplats. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffa och matbord. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll med inbyggd ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd. Sovrummet som är perfekt placerat i lugnt läge in mot gården har rum för både säng och skrivbord för den som önskar en hemarbetplats. Badrummet är kaklat i varma toner, den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren placerad under en stilren laminatskiva ger en generös avlastningsyta och väggskåpet ger plats till förvaring. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas och till bostaden hör även ett externt förråd.

Njut av livskvalitet på din generösa uteplats, en perfekt förlängning av hemmets sociala ytor. Här finns gott om plats för både ett stort middagsbord för somriga bjudningar och en rofylld loungehörna där du kan koppla av. Den öppna och lättmöblerade ytan ger dig alla möjligheter att skapa din alldeles egna trädgårdsdröm – en plats att landa på, umgås med vänner eller bara njuta av lugnet. Ett fantastiskt utrymme som verkligen höjer boendets helhetskänsla!

Sammanfattningsvis: Ett modernt, yteffektivt och ljust boende för dig som ställer höga krav på både kvalitet och utemiljö!

FÖRRÅD
Lägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare.

CYKELFÖRVARING
Cykelförvaring för trapphus 1 och 2 är beläget i cykelförråd på innergård. Det finns även cykelställ placerade på innergården tillgängliga för samtliga trapphus

MILJÖRUM
Finns på innergården

GÅRD/UTEMILJÖ
Safjället Ägarlägenheter har en grönskande innergård med sittplatser och odlingslådor.

ÄGARLÄGENHET
Som köpare av en ägarlägenhet äger man och har lagfart på en enskild lägenhet i ett flerbostadshus, Du äger, förvaltar och förfogar själv över din bostad och har rätt att överlåta, pantsätta och hyra ut den. Det finns inga gemensamma lån så som tex i en bostadsrättsförening. En ägarlägenhet kan köpas av både fysisk person och juridisk person dvs företag.

PANTBREV och LAGFART
Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas
på. För juridisk person (företag) är det 4,25 procent.

FASTIGHETSAVGIFT/SKATT
Ägarlägenheter är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren enligt gällande regler.

SAMFÄLLIGHET och MÅNADSAVGIFT
Alla fastighetsägare av ägarlägenheterna är medlemmar i en samfällighetsförening som tillsammans ansvarar för förvaltning av byggnadens gemensamma utrymmen och anläggningar. En avgift för driften av gemensamhetsanläggningarna erläggs varje månad baserad på ägarlägenhetens andelstal. Styrelsen för samfälligheten väljs av medlemmarna.