En fastighet med ovanligt många möjligheter. Här bor du i en lugn och lantlig miljö med endast några minuters bilfärd till centrala Skellefteå samtidigt som Bovikens havsbad och kustmiljö finns inom bekvämt avstånd.

Fastigheten omfattar ett bostadshus, verkstadslokaler, flera ekonomibyggnader och närmare tre hektar mark. Kombinationen av boende, verksamhetsytor och mark gör fastigheten intressant för såväl företagare som för dig som vill ha plats för hobbyverksamhet, djurhållning eller uthyrning. Innan nuvarande ägare tog över var detta en klassisk hästgård. Under årens lopp har otaliga travhästar haft gården som sitt hem, något som fortfarande präglar fastighetens karaktär och möjligheter.

Bostadshuset har under lång tid använts som övernattnings- och fritidsbostad och erbjuder fem rum samt goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel på boendet. Här finns dessutom förutsättningar att skapa en tydlig avgränsning mellan privatliv och verksamhet. Bostadsdelen har tidigare haft en separat infart. Det är få interiörbilder i annonsen, se den filmade visningen i vår annons på hemsidan och välkommen att boka visning på plats.

Verkstadsbyggnaden omfattar cirka 600 kvm och erbjuder flexibla ytor för många olika verksamheter. En del av byggnaden är idag uthyrd till ett lokalt företag som bedrivit verksamhet i lokalerna under en längre tid. Hyresintäkten uppgår för närvarande till cirka 22 000 kr per månad i kallhyra, dvs kostnader för uppvärmning/el/VA/sopor och skottning står hyresgästen för själva. Uthyrningsförhållandet har fungerat väl över tid.

Utöver verkstaden finns flera ekonomibyggnader, garage och förrådsutrymmen som skapar goda möjligheter för förvaring, maskiner, fordon eller verksamhet. För den som drömmer om att ha hästar, får eller annan mindre djurhållning nära bostaden finns mark och byggnader som kan utvecklas efter behov.

Det här är en fastighet för dig som söker mer än bara ett boende. En plats där arbete, fritid och boende kan samlas på samma adress, med närhet till både stadens service och kustens natur.

Kort fakta:

• Ca 3 hektar mark
• Bostadshus samt gårdshus
• Industribyggnad/maskinhall ca 600 kvm Varav nyare del uppförd 2007
• Hyresintäkt: 22 000 kr/mån exklusive värme
• Flera ekonomibyggnader och förråd
• Fiber indraget
• Kommunalt vatten och avlopp
• Härlig miljö med närhet till havsbad på sommaren och skoterleder vintertid
• Några minuter till Skellefteå och nära E4