Med ett attraktivt läge i Fålhagen, granne med centralstationen och stadens puls, finner du denna charmiga etta på andra våningen i en välrenoverad 30-talsfastighet. Den generösa takhöjden om ca 2,7 meter och fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Som pricken över i finns en härlig balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt och vackra slipade furugolv.

Den välplanerade planlösningen erbjuder en välkomnande hall med hatthylla och praktisk klädkammare. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt tvättmaskin. Det ljusa köket har vita släta luckor, bänkskiva i ek, matplats för cirka fyra personer samt diskmaskin, spishäll, ugn och kombinerad kyl/frys. Vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till den soliga balkongen. Detaljer som stenfönsterbänkar och den generösa takhöjden förstärker bostadens charm. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet.

Föreningen har en mycket låg belåning om endast 2 835 kr/kvm (årsredovisning 2025) och en väl dokumenterad underhållshistorik med bland annat grundförstärkning, tak-, fasad- och säkerhetsdörrsåtgärder under de senaste åren. Till lägenheten hör dessutom två förråd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.