Med en stor portion stilfullhet så välkomnar jag er varmt till en mycket välskött havsnära hem med skärgårdskänsla med enskiltläge, servitut i brygga och badplats stenkast från fastigheten.

Med ett rofyllt läge intill vattnet och omgiven av lummig grönska erbjuds en idyllisk miljö där naturen står i centrum. Den välskötta tomten bjuder på generösa gräsytor, insynsskydd och en trivsam altan med plats för både avkoppling och sociala stunder. Här bor du med närhet till bad, båtliv och skärgårdens vackra omgivningar!

Här är höjdpunkterna:
· Enskilt och naturnära läge med bad- och båtliv precis intill.
· Servitut till brygga och badplats.
· Två rymliga gästhus med flera bäddplatser samt stor redskapsbod.
· Lättskött tomt om 1 497 m² med utsikt mot fjärden.
· Stor altan i bästa solläge samt inglasat uterum.
· Modern komfort med åretruntvatten via egen borrad brunn och vattentoalett gör huset åtkomligt för alla årets årstider.
· Endast cirka 1,5 timme från Stockholm.

Huset är verkligen ett hem med generösa och väldisponerade kvadratmeter i ett och samma plan med två gästhus i närliggande anslutning. Här finns det plats för vänner och familj och sociala ytor och privata rum samspelar på ett naturligt sätt.

Huvudhuset erbjuder en genomtänkt planlösning där samvaro och funktion möts på ett naturligt sätt. Från den välkomnande hallen leds ni vidare till det luftiga vardagsrummet med generös takhöjd och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Det moderna köket erbjuder goda arbetsytor, plats för matgrupp och utgång till altanen. Badrummet är ljust och fräscht med kaklade väggar, WC, duschkabin och tvättmaskin. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har direkt utgång till det inglasade uterummet, uppskattad plats som förlänger utesäsongen och fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året.

Den öppna och välskötta trädgårdstomten erbjuder generösa gräsytor för lek, odling och umgänge. Berg i dagen, lummig grönska och närheten till havet skapar en harmonisk miljö där naturen blir en självklar del av vardagen.
Endast cirka 40 meter från huset via en trevlig skogsstig väntar båtbrygga och härliga klippbad, en perfekt plats för morgondopp, båtliv och långa sommarkvällar vid vattnet.

Teknisk standard
Avlopp - WC-tank/sluten tank på 3kbm. BDT- avlopp 1 kbm.
Vatten - Egenborrad brunn med åretruntvatten
Internet: Mobilt bredband
Byggrätter: Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område med generösa byggrätter, dock inom strandskydd.


Området
Strömviken erbjuder ett havsnära och naturskönt läge i Roslagen där lugnet råder året om. Med egen båt når du enkelt Roslagens fantastiska skärgård, samtidigt som badplatser, bryggor och vacker natur finns precis runt knuten. Den slingrande grusvägen fram till området sätter tonen för den rofyllda miljön och den genuina landsbygdskänslan.

Herräng ligger strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen, på bekvämt avstånd från havet och med närhet till fina naturområden. Med egen båt tar du dig snabbt ut i Roslagens fantastiska skärgård. Här erbjuds en rogivande miljö med båtbryggor, badplatser och närhet till naturen. Herräng har ett levande sommarliv med bland annat Herräng Dance Camp, en välrenommerad marina med restaurang, hamn och camping. Här passerar dessutom delar av det klassiska Roslagsloppet. För den aktive finns fina promenad- och löpspår, cykelvägar och skogar som bjuder in till både avkoppling och äventyr. Här kan du plocka svamp och bär eller bara njuta av den tysta naturen. Ett särskilt uppskattat utflyktsmål är slagghögen ovanför marinan, där en storslagen utsikt över Singöfjärden väntar.I Herräng finns även den pittoreska livsmedelsbutiken Kuggen med allmän service samt en omtyckt hamburgerbar. Högtider firas traditionsenligt på Malmen IP. Till Hallstavik är det cirka en mil. Här finns ett bra utbud av service såsom vårdcentral, restauranger, butiker, bibliotek, Systembolaget samt både utomhusbad och badhus. Norrtälje kommun erbjuder i övrigt ett rikt frilufts- och skärgårdsliv med bevarade naturreservat och Roslagsleden, som sträcker sig från Danderyd till Grisslehamn. Här finns goda möjligheter till vandring, båtliv och rekreation samt ett aktivt föreningsliv och aktiviteter för både barn och vuxna.

Välkommen till en rolslagspärla och din nästa sommardröm!