En sekelskiftesvilla utöver det vanliga – där historia möter nutida livskvalitet

Mitt i centrala Hallsberg, inbäddad i en grönskande och insynsskyddad trädgård, väntar denna exceptionellt välbevarade villa från 1907. Ett hem där varje detalj bär spår av tidlös elegans, samtidigt som funktion och komfort är fullt anpassade för dagens liv.

Sociala ytor med karaktär och själ
Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor och ett naturligt flöde mellan rummen. Det vackra sällskapsrummet med öppen spis skapar en självklar samlingspunkt – en plats för både stilla kvällar och levande middagar.

Matsalen ligger i fil och rymmer med lätthet större sällskap, perfekt för dig som uppskattar att samla familj och vänner kring långbord.

Köket, med gedigna snickerier i ek, kombinerar klassisk estetik med funktion. Intill öppnar vardagsrummet upp mot ett imponerande uterum med generösa glaspartier – fullt öppningsbart för en sömlös övergång till soldäck och trädgård.

På detta plan finns även ett sovrum samt en stilrent renoverad gästtoalett.

En privat våning att landa i
Övervåningen erbjuder en lugn och avskild sfär. Här möts du av ett luftig hall – och ett golv som fångar blicken direkt.

Fyra rymliga sovrum ger plats för både familj och gäster, alla med vackert ljusinsläpp och egen karaktär. Här finns även ett badrum med charmfullt skeppsgolv samt ytterligare en renoverad toalett.

Generösa biytor som förenklar vardagen
Källarplanet erbjuder välordnade funktioner i form av pannrum, tvättstuga, matkällare samt två rymliga förråd. Här finns gott om plats för förvaring och hemmets praktiska funktioner, samtidigt som fastighetens värmesystem är samlat på ett lättillgängligt och funktionellt sätt.

Uthuslänga med stora möjligheter
Fastigheten kompletteras av en gedigen uthuslänga som erbjuder ovanligt stora och flexibla ytor. Här finns ett rymligt garage, ett separat garage med extra generös takhöjd som lämpar sig väl för exempelvis husbil, båt eller andra större fordon samt en verkstadsdel med goda arbetsytor.

Under altanen finns dessutom ett stort garage med fjärrstyrd garageport, vilket skapar ytterligare bekvämlighet i vardagen. Tillsammans erbjuder byggnaderna gott om utrymme för fordon, hobbyverksamhet, projekt och förvaring.

Perfekt för dig som söker plats för både intressen, projekt och förvaring – utan att kompromissa.

En trädgård att uppleva – året om
Den uppvuxna trädgården är en grön oas med tydlig struktur och flera rumskänslor. Här samsas äppelträd, syrener och välplacerade uteplatser som följer solen genom dagen.
För barnen finns en charmig lekstuga, och helheten ramas in av häckar och en klassisk flaggstång som förstärker gårdskänslan.

Detta är inte bara ett hus – det är ett hem att växa i, samlas i och föra vidare.

En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet där karaktär, ytor och helhet samspelar på bästa sätt.

Välkommen att uppleva den på plats.

"Säljaren berättar:
Husets historia sträcker sig tillbaka till början av 1900-talet. Enligt vissa handlingar uppfördes huset 1901, medan andra anger byggåret 1907. På murstocken på vinden finns ett årtal som kan ge en ledtråd till husets ursprung. Byggmästare var Ralén och den första ägaren var slaktmästare Lars Arvid Andersson.

Från början var huset ett tvåfamiljshus med fem rum, två kök och två hallar. I källaren drevs en slakteriverksamhet och butiken låg där dagens sovrum på entréplanet finns. Det ursprungliga badrummet var placerat i källaren, där nuvarande förråd finns, innan ett nytt badrum byggdes på ovanplan under 1980-talet.

På gården fanns tidigare ett fristående garage. Det som idag används som uthus.

Den reverterade fasaden fick mexitegel under slutet av 1960-talet av en tidigare ägare. Sedan dess har nuvarande ägare varsamt vårdat och utvecklat huset med stor omsorg och respekt för dess historia, samtidigt som bostaden löpande har moderniserats för att möta dagens behov."


TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND
Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären.

Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker.
Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna.

Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende.

För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se
för mer information om ditt nya hem.