Vissa fastigheter är fina. Andra är praktiska. Och så finns det Björkdalavägen 158.

En gård som får hästmänniskor att tystna mitt i en mening, börja räkna boxplatser i huvudet och fundera på hur snabbt ett liv faktiskt går att packa ner i flyttkartonger.

Här väntar cirka 16 hektar mark där drömmar får galoppera fritt. En komplett ridanläggning i toppklass möter ett charmigt boningshus med renoveringspotential – vilket innebär att själva anläggningen redan gjort det tunga jobbet, medan du får nöjet att skapa ett hem med din egen personliga prägel.

Ridcentret uppfördes 2017 med en ambitionsnivå som få anläggningar ens kommer i närheten av. Här är det inte bara väggarna som är gjutna i betong – till och med boxarna är det. Robust, genomtänkt och byggt för att hålla, oavsett om verksamheten växer eller ambitionerna blir ännu större.

Det sammanbyggda stallet och ridhuset gör vardagen precis så enkel som den borde vara. Hästarna leds direkt från boxarna ut i ridhuset utan att någon behöver kasta oroliga blickar mot väderappen. Här finns 20 rymliga boxar, spolplats, sadelkammare med köksdel, flera förrådsutrymmen och utgångar åt flera väderstreck. Ett stall där funktion möter trivsel – både för hästarna och människorna som spenderar större delen av sin vakna tid där.

Ridhuset imponerar med sina generösa 23 x 66 meter, högklassigt underlag, bevattningssystem, läktare och ett fantastiskt ljusinsläpp som gör att dagsljuset sköter en stor del av arbetet. Ovanför ridhuset finns dessutom ett loft med en framtid som nästan redan är ritad. Ytan är förberedd för att kunna inredas till två separata lägenheter – en fantastisk möjlighet för dig som vill ta verksamheten till nästa nivå. Här kan du skapa bekväma boenden för tränare, kursdeltagare och gäster vid tävlingar och träningsläger, erbjuda attraktiva hyreslägenheter eller skapa generationsboende för familj och medarbetare. Det ger inte bara en flexibel lösning för framtiden, utan även möjligheten att skapa ytterligare intäkter och utveckla verksamheten i takt med att visionerna växer. Det är en sällsynt fördel som gör anläggningen lika intressant för den professionella hästföretagaren som för den som drömmer om ett levande gårdsliv med fler möjligheter än de flesta fastigheter kan erbjuda.

Utomhus fortsätter kvaliteten. Ridbanan mäter hela 38 x 66 meter och är anlagd med professionellt fibersandsunderlag, bevattningssystem och belysning. Här finns dessutom en separat longeringshage och välplanerade hagar som gör anläggningen lika funktionell som den är imponerande.

Och det bästa? Verksamheten kan enkelt bedrivas helt separat från den privata delen av gården. Det skapar fantastiska möjligheter för dig som vill kombinera företagande med ett harmoniskt familjeliv, där arbete och privatliv möts – men inte behöver krocka.

Men det är inte bara hästarna som får leva ett riktigt bra liv.

På gården finns ett charmigt boningshus om cirka 90 kvadratmeter där renoveringen redan har påbörjats. Här får nästa ägare möjligheten att skapa sitt eget drömhem, anpassat efter smak och behov. Lite som ett renoveringsprogram på tv – men utan kamerateam, tidspress och överdramatiska programledare. Däremot med betydligt bättre utsikt.

Runt bostaden breder en lummig och inbjudande trädgård ut sig. Mysiga uteplatser, pallkragar för odling, en liten damm med bro och flera platser där morgonkaffet har en märklig förmåga att förvandlas till en långfrukost. Här infinner sig lugnet nästan innan man hunnit sätta sig ner.

Intill bostaden finns ytterligare ett stall med fyra boxar, egna hagar och en paddock. Perfekt för unghästar, privat hästhållning, tillridning eller en separat verksamhet – samtidigt som den större anläggningen kan fortsätta rulla ostört.

Fastigheten erbjuder dessutom ett stort garage med både öppen och stängd del samt en rymlig förrådsbyggnad. Gott om plats finns för maskiner, redskap, foder, transporter och alla de projekt som förr eller senare verkar följa med livet på landet.

Jakträtt tillhör fastigheten och erbjuder ytterligare ett mervärde för den naturintresserade. Här lever du mitt i det skånska landskapet, med skog, marker och ett rikt djurliv precis utanför dörren.

Det här är inte en gård för den som söker något "lagom".

Det är en gård för dig som tänker större. För dig som vill driva verksamhet på hög nivå, skapa ett privat hästparadis eller bygga upp något som kan leva vidare i generationer. En plats där varje kvadratmeter känns genomtänkt, där möjligheterna är många och där framtidsplanerna får lika gott om utrymme som hästarna.

Välkommen till Björkdalavägen 158.

En anläggning som är lika svår att beskriva som den är lätt att förälska sig i.

Och när du väl har varit här kommer du förstå varför vissa gårdar säljs med fakta – medan andra säljs med känslan av att man absolut inte vill åka härifrån.