Välkommen till detta välskötta och unika timmerhus i Roslagen en perfekt kombination av charm och modern komfort. Här får du sjönära läge, avskildhet och bekvämligheter som gör det lika trivsamt för sommarveckor som för mysiga vinterhelger.

Här är höjdpunkterna:
· Sjönära läge – 300 meters promenad till badstrand och 500 meter till egen båtplats
· Insynsskyddad tomt om 2 255 m² med blomsterprakt, gott om plats för odling
· Året-runt-standard – vinterbonat hus med vatten året runt och avlopp
· Modern komfort – el, spoltoalett, dusch, bredband(via mottagare, fiber finns vid tomtgräns)
· Altan och uteplats - här kan man avnjuta solen hela dagen
· Välplanerad och hemtrevlig interiör och öppen spis
· Gedigen gäststuga med flertalet bäddplatser
· Smidig restid – ca 1,5 timme från Stockholm

Läge och omgivning
Endast en promenad på 500 meter tar dig till områdets vackra badplats med sandstrand, klippor och bryggor. Den välordnade båthamnen där egen båtplats ingår ligger på promenadavstånd från huset. Här kan du starta dagen med ett morgondopp eller ta båten ut i Roslagens skärgård. Hammarskogen erbjuder även fina promenadstråk, fotbollsplan, bouleplan och årliga midsommarfiranden – allt i en trygg och trivsam gemenskap.

Avskildhet och tomt
Fastigheten har ett insynsskyddat och soligt läge som ger privatliv från både grannar och förbipasserande. Den 2 255 m² stora trädgårdstomten är välplanerad, slutning som ger er en parkliknaden känsla och avskildhet. Här finns flera välplacerade uteplatser som låter dig njuta av trädgården från morgon till kväll. Den rymliga, delvis taktäckta verandan med infravärme blir en självklar samlingsplats med gott om utrymme för både matplats och loungehörna och nås från entrésidan. Därtill finns en stenlagd altan i riktigt skiffersten som är fullständigt underhållsfritt. Även ett lugnare läge, perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen eller en avkopplande stund i den grönskande omgivningen, uteplatsen nås från köket. De varierade uteplatserna skapar fina möjligheter att följa både solen och skuggan efter önskemål.

Hus och interiör
Det charmiga sommarhuset är vinterbonat med året-runt-standard och erbjuder en genomtänkt planlösning med ett kök för kocken med utgång till husets ena uteplats. Här finns:
Luftig storstuga med braskamin och plats för stora sällskap. två sovrum, varav ett master bedroom. charmigt badrum med toalett(vakuum) och dusch.

Extra byggnad
På tomten finns en rymlig gäststuga med sovplatser för släkt och vänner

Teknisk standard
Fastigheten har året-runt-vatten och är ansluten till områdets gemensamma avloppssystem för vattentoalett. Mobilt bredband via mottagare från Telia.

Byggrätter
Området är detaljplanerat och tillåter byggrätter om 80+40m²

Området
Hammarskogen är ett mycket välordnat område där alla fastigheter har året-runt vatten och gemensamt avlopp för vattentoalett. Här finns en båthamn med plats för alla hus i föreningen samt en mycket fin badplats. I området finns även fotbollsplan, bouleplan m.m. Här anordnas varje år ett fint midsommarfirande och mycket aktiviteter.

Närhet till service och kommunikationer
Hammarskogen ligger strategiskt mellan sommarpärlorna Älmsta och Grisslehamn, med affärer, restauranger och aktiviteter på bekvämt avstånd. Hallstavik finns nära för vardagsservice och från Stockholm når du stugan på ca 1,5 timme.

Runt om Roslagen finns det massvis med nöjen och utflyktsmål att upptäcka!

Här får du en sjönära och avskild sommaridyll med allt du kan önska! Ett hem att njuta av året om.

Välkommen till Roslagen – och din nästa sommardröm!