Välkommen till Årgränden 4, en rymlig och välhållen villa med spännande arkitektur, generösa sällskapsytor och en fantastisk grönskande trädgård på attraktiva Nya Linero.

Här erbjuds hela 183,5 kvm boarea på en friköpt tomt om 725 kvm. Huset uppfördes 2009 och disponeras över 1½ plan med fem rum och en genomtänkt planlösning som kombinerar stora sociala ytor med gott om plats för familjens mer privata delar.

Redan när man närmar sig huset möts man av den lummiga och arkitektritade trädgården som ramar in bostaden på ett mycket tilltalande sätt. Uppvuxna träd, häckar, vackra planteringar och bärbuskar skapar en privat och rogivande miljö. Runt huset finns flera uteplatser som ger möjlighet att hitta en skön plats under olika delar av dagen. I anslutning till vardagsrummet finns dessutom ett stort uterum som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för middagar och umgänge.

Entréplanet bjuder på generösa sociala ytor med ett stort vardagsrum och kök och matplats i nära anslutning till varandra. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt mellan inne och ute. På samma våningsplan finns två sovrum, badrum, separat wc och dusch, klädkammare samt en praktisk tvättstuga och groventré. Här finns med andra ord goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv med stora delar av bostaden samlade på ett och samma plan.

En trappa upp fortsätter de generösa ytorna. Här finns ett stort allrum som med fördel kan användas som tv rum, arbetsplats, lekrum eller ungdomsdel samt ytterligare förvaringsmöjligheter. Den öppna arkitekturen mot entréplanet tillsammans med husets höga och varierade taklinjer ger bostaden en luftig och karaktärsfull känsla.

Huset är uppfört med tegelfasad, fönster med aluminium på utsidan och trä på insidan samt betongplatta på mark och värms bekvämt med fjärrvärme. Energideklarationen visar energiklass B och ett primärenergital om endast 61 kWh per kvm och år. Till fastigheten hör dessutom ett fristående garage om 34 kvm, som utgör bostadens biarea, samt en rejäl uppfart med gott om plats för bilen.

På Nya Linero bor man i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. I närområdet finns bland annat skolor, förskolor, idrottshall och service, samtidigt som den stora och lummiga Tre Högars Park bidrar med fina grönytor. Härifrån finns också goda möjligheter att ta sig vidare mot centrala Lund och övriga delar av staden.

Årgränden 4 är kort sagt ett hem för dig som söker något utöver det vanliga. Här får du 183,5 välplanerade kvadratmeter boarea, stora sällskapsytor, flexibel planlösning, uterum, fristående garage om 34 kvm och en underbar uppvuxen trädgård med flera uteplatser. Ett rymligt och trivsamt familjehem att njuta av under många år framöver.