Välkommen till Ymergatan 13 B och denna charmiga och välplanerade tvåa om ca 50,5 kvm, belägen på tredje våningen i ett klassiskt 40-talshus. Här möts tidstypisk karaktär av en ljus och trivsam interiör, och bostadens kanske främsta tillgång är den härliga balkongen med ett högt och luftigt läge och uppskattad kvällssol.

Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare till samtliga rum. Här finns även praktisk förvaring i en inbyggd garderob. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för såväl soffgrupp som annan möblering och härifrån nås balkongen. Under sommarhalvåret blir den ett extra rum där det finns plats för cafégrupp och odlingar, en perfekt plats att slå sig ner och njuta av kvällssolen och utsikten över de omkringliggande kvarteren.

Köket är rymligt och har renoverats av tidigare ägare med en tilltalande kombination av rostfria skåpsfronter, mässingsfärgade beslag, vitt kakel och öppna hyllplan i trä. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en naturlig matplats för fyra personer.

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har dessutom en klädkammare som idag används som arbetshörna – en uppskattad och flexibel extrayta för den som arbetar eller studerar hemifrån. Badrummet är helkaklat och med klinker på golvet. Genomgående ljusa ytskikt och fina golv bidrar till bostadens harmoniska och väl omhändertagna känsla.

Bostaden tillhör HSB Brf 15 Liljan, en bostadsrättsförening som omfattar 112 bostadsrätter. På den gröna gården mellan husen finns gräsmattor, bärbuskar och fruktträd samt lekstuga, sandlåda och grillplatser. Föreningens medlemmar har tillgång till flera tvättstugor, cykelrum, hobbyrum och föreningslokal.

Fålhagen kombinerar på ett uppskattat sätt ett lugnt och trivsamt bostadsläge med närheten till centrala Uppsala. På bekvämt promenadavstånd finns bland annat Vaksala torg, S Göransparken, Kvarnengallerian, restauranger och Uppsala Konsert & Kongress. Resecentrum nås på cirka 5–10 minuter till fots, vilket gör läget särskilt attraktivt för pendlaren. Även med bil är kommunikationerna goda med smidig anslutning mot E4 via Tycho Hedéns väg.

Välkommen att anmäla ert intresse!