En av Gröndals finaste sekelskiftestvåor!

- Här är lägenheten för dig som vill ha det lilla extra!

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftestvåa med alla rätt! Lägenheten har är smakfullt renoverad med tidlösa materialval och med omsorg för årtalet på byggnaden. På ett smakfullt sätt gifter sig vackra karaktärsdrag från 1900-talet med moderna och praktiska lösningar. Högst upp i huset lever du harmoniskt och ostört, endast råvinden ligger ovanför, och utblickarna är fria. De stora fönsterna vetter åt nord och väst och erbjuder ljuvlig utsikt och fantastisk eftermiddags- och kvällssol. Här bor du i en mycket välskött byggnad anno 1913 med hiss i huset. Med mindre än fem minuter promenad når du vattnet och all närservice du behöver ligger precis utanför dörren. Lägenheten sticker ut med sina tidstypiska sekelskiftesdetaljer i kombination med moderna och påkostade materialval. Lägenheten ligger i gavel med en ljuvlig öppen planlösning och fönster i två väderstreck som bjuder på rikligt med ljusinsläpp. Lägenheten präglas av en väl fungerande kakelugn, takhöjd på ca 3 meter, genomgående originalplankgolv, djupa fönsternischer, ett stamrenoverat och stilfullt badrum och ett påkostat och smakfullt renoverat kök. Vidare erbjuds ett trivsamt och insynsskyddat sovrum samt en välplanerad hall med gott om plats för förvaring. Lägenheten erbjuder fantastisk utsikt och en känsla som är svårt att hitta någon annanstans!

- Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Brf Rattmuffen är en mycket välskött och populär sekelskiftesförening i hjärtat av Gröndal, med både tvärbanan och matbutik precis utanför porten. Föreningen bildades 2007 och husen uppfördes 1913. Föreningen äger marken (friköpt) och är en äkta bostadsrättsförening. På baksidan finns en grönskande innergård som är perfekt för dig som vill odla tex tomater, spenat, mangold, färska örter, jordgubbar och rabarber. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 4 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital. Föreningen har även 12 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har en låg belåning på 5 230 kr/kvm enligt årsredovisning 2025. Föreningen har gjort stora renoveringar de senaste åren och har fortfarande en mycket stabil ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar en nyligen iordningställd gemensamhetslokal, stor tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och externa vindsförråd.

Gröndal, en grön oas med mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Ormbergets klippbad ligger 5 minuter bort med promenad och erbjuder badmöjligheter och en fantastisk utsikt över Mälarens utlopp. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.