Helrenoverad och välplanerad trea på A-läge intill Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand

- Yteffektiv planlösning med två sovrum och gott om förvaring
- Helrenoverad 2025
- Populära kvarter
- Goda kommunikationer
- Omfattande fastighetsarbeten ink. stambyte genomförda 2025–2026

60 kvadrat som rymmer betydligt mer än man först väntar sig. På Sankt Eriksgatan 4 disponeras bostaden med två sovrum samtidigt som vardagsrum, matplats, kök, badrum och förvaring fått generösa proportioner. Lägenheten renoverades under 2024–2025 och kombinerar moderna, genomtänkta lösningar med burspråk, fiskbensparkett och karaktär från huset som uppfördes 1929.

Bostadens väl tilltagna ytor märks redan i den breda hallen, med gott om garderobsförvaring och en rymlig klädkammare. Vidare öppnar bostaden upp sig mot vardagsrummet, där den fina takhöjden tillsammans med ett karaktärsfullt burspråk med tre fönsterpartier i västerläge ger rummet både rymd och gott om ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl större soffgrupp som matbord och den halvöppna anslutningen till köket binder samman sällskapsytorna.

Kök och badrum renoverades 2025 med stor omsorg om både funktion och uttryck. Köket erbjuder generösa arbetsytor och förvaring ända upp till taket, medan badrummet kombinerar exklusiv marmor och vinröd panel med ett stort platsbyggt spegelskåp. Här finns även bekvämligheter som golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

De två sovrummen ligger avskilda från sällskapsytorna och erbjuder tillsammans med klädkammaren mycket goda förvaringsmöjligheter. Båda sovrummen har nyslipade brädgolv och väl tilltagna garderober.

Allt detta på ett läge där Norr Mälarstrand ligger omkring 50 meter från porten och Rålambshovsparken nås på ett par minuter. Samtidigt finns Fridhemsplan med all dess service, tunnelbanans blåa och gröna linje, massvis av bussförbindelser och Flygbussarna till Arlanda bara fem minuters promenad bort.

Här bor du i Brf Gökungen 2, en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har två kvarvarande hyresrätter samt en uthyrd garagelokal. Under 2025–2026 har flera stora fastighetsarbeten genomförts, däribland stambytesprojekt, nya källarförråd, ombyggnad av råvind till en ny bostad samt modernisering och förlängning av hissen till källare och vind. Stammarna som betjänar denna bostad omfattades inte av bytesbehovet.

Efter de genomförda arbetena amorterade föreningen 900 000 kronor i juli 2026. Enligt styrelsen uppgår belåningen därefter till 5 982 kr/kvm och kassan till cirka 1,2 miljoner kronor, och det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar. De två kvarvarande hyresrätterna utgör dessutom potentiella framtida tillgångar för föreningen.

Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras i dag som 3 rok med två sovrum.

Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se