På Björnbärsvägen 12 B erbjuds en sällsynt möjlighet att skapa ett boende helt utifrån egna önskemål. Fastigheten har ett högt och fritt läge med en vidsträckt utsikt över Erstaviken – en vy som tillsammans med den omgivande grönskan ger platsen en alldeles särskild karaktär.
På tomten finns i dag ett befintligt hus, men fastigheten säljs och marknadsförs som tomt. Här finns goda förutsättningar att uppföra ett modernt och personligt hem där arkitektur, planlösning och materialval kan anpassas efter den egna livsstilen. Detaljplanen medger en huvudbyggnad i upp till två våningar samt möjlighet till uthus eller garage. Vid byggnation i en våning medges en sammanlagd byggnadsarea om högst 200 kvm eller 1/7 av tomtytan. Vid byggnation i två våningar medges en sammanlagd byggnadsarea om högst 160 kvm eller 1/10 av tomtytan. Av den tillåtna byggnadsarean får uthus uppta högst 40 kvm.

Från fastigheten finns en inskriven rätt till en stig som leder ner till vattnet. Fastigheten har även andel i flera gemensamhetsanläggningar, däribland Tyresö GA:22 som avser bad- och/eller båtanläggning. Anläggningen förvaltas av Gamla Tyresö Centrums Samfällighetsförening och ligger där Bryggvägen möter Strandvägen. Rätt till en bestämd båtplats har man men behöver bekräftas av föreningen (gtcsf.se), säger man till före årsskiftet så finns det plats.
Området präglas av uppvuxna villatomter, vacker natur och närheten till Erstaviken. Här bor du med fina promenadstråk och skärgårdskänsla runt knuten, samtidigt som skolor, kommunikationer och service finns inom bekvämt avstånd.

Det höga läget, vattenutsikten och möjligheten att skapa ett nytt hem från grunden gör detta till en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga. En plats där ett framtida boende kan utformas för att på bästa sätt ta till vara utsikten och den naturnära omgivningen.

Fastigheten säljs som tomt trots att ett befintligt hus finns på platsen. Kostnader för eventuell rivning, markarbeten och bygglov bekostas av köparen. Anslutningsavgifter för kommunalt vatten och avlopp är betalt och framdraget till tomtgräns. Det finns en brunn med rikligt och bra vatten.