Välkommen till Björkbogatan 18A – en ståtlig och rymlig villa med generösa ytor, påkostade detaljer och en flexibilitet som är svår att hitta.

Här möts klassisk karaktär och moderna bekvämligheter i ett hem som under nuvarande ägares långa innehav har utvecklats och förädlats med stor omsorg och kvalitativa materialval.

Huset uppfördes ursprungligen 1938 som ett enplans funkishus med källare och har därefter byggts ut och utvecklats i flera etapper. År 1968 tillkom ovanvåningen och år 2006 byggdes huset ut för att skapa det fantastiskt generösa kök som idag utgör en av bostadens stora tillgångar. Resultatet är en rymlig och representativ villa med 170 kvm boarea och hela 103 kvm biarea.

Redan vid ankomsten ges en tydlig känsla av husets gedigna karaktär. Entrén ramas in av granitklädda sidopartier och den vackert snidade, massiva ytterdörren sätter tonen för vad som väntar innanför.

Entréplanet präglas av generösa ytor och ett fint flöde mellan hemmets olika delar. Här finns två stora sällskapsrum i fil med en generös öppning mellan rummen. Original ekparkett, stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp skapar en trivsam och representativ miljö för både vardagsliv och större tillställningar. Från det ena sällskapsrummet nås dessutom en delvis inglasad balkong om cirka 10 kvm med plats för både matgrupp och grill samt egen trappa ner till trädgården.

Köket är något utöver det vanliga och utgör hemmets självklara samlingspunkt. Tack vare utbyggnaden från 2006 har rummet fått en imponerande rymd där köksdel och matplats bildar en naturlig och sammanhängande helhet. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vid det generösa matbordet ryms utan problem 10–12 personer.

Den klassiska ekinredningen kombineras med svarta granitskivor och en rejäl köksö. Här finns bland annat dubbelvask framför fönstret samt ytterligare en rund vask vid köksön. Köket är välutrustat med ny induktionshäll från 2025 med flexibla zoner, justerbar spisfläkt, kyl och frys i rostfritt med ismaskin och vattenanslutning samt inbyggd kaffemaskin från Miele. Den fullt fungerande Roslagsspisen om 9 kW bidrar dessutom med både värme och en härlig atmosfär.

Från kökets generösa matplats nås husets fantastiska utemiljö. Här väntar ett stort trädäck om cirka 30 kvm, utfört i linoljeimpregnerad MöreRegal-trall från Norge, med ett halvt nedsänkt spabad av modell Kebnekaise. I direkt anslutning ligger det inglasade uterummet om cirka 24 kvm, uppfört 2023 på isolerad platta. Här finns golvvärme under träfärgat klinkergolv, stora skjutglaspartier, dekorativ grönskande tapet och en effektfull stjärnhimmel i taket – en fantastisk miljö för avkoppling och umgänge under stora delar av året.

På ovanvåningen möts man av ett luftigt allrum med öppet upp till nock, vackra träklädda bjälkar och stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för ytterligare soffgrupp och TV-del. Ovanvåningen rymmer dessutom tre sovrum, där master bedroom erbjuder generös yta, dubbla fönster i öster och skjutdörrsgarderober i mörktonat spegelglas. Här finns även en luftvärmepump som används mycket som AC om somrarna.

Det stora badrummet om nästan 10 kvm är beläget i en rymlig takkupa och har tre stora, delvis frostade fönster. Här finns hörnbadkar, dubbelvask, gott om förvaring och golvvärme.

Källarvåningen är ytterligare en av husets stora tillgångar. Tack vare full ståhöjd, bra klimat och genomtänkta lösningar har ytorna kunnat disponeras på ett mycket praktiskt sätt. Här finns bland annat kontor, massage- eller hobbyrum, stort allrum och ytterligare avskilda rum som idag används som sov- och gästrum. Här finns även toalett, stor tvättstuga med Miele-maskiner, förråd och verkstad. Källaren erbjuder därmed fantastiska möjligheter för den stora familjen, tonåringar, gäster eller den som behöver flera rum för arbete och hobby.

Björkbogatan 18A är kort sagt ett hem för dig som söker en villa med karaktär, kvalitet och plats för både det stora familjelivet och det sociala umgänget. Här finns generösa ytor, många rum och en flexibilitet som gör att huset kan anpassas efter familjens behov under många år framöver.